商家是否可以使用店铺门口的停车位？
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关于商铺门前车位归属问题,可以参考下述分析: 根据红线图确定所属问题,红线图所涵盖的范围为公共区域的产权归属的准绳。如果该公共区域位于规划红线以内,则属于小区全体公用;反之,如果位于红线图以外,则应视为市政用地。 需要关注用地性质。如果商铺门前的公共区域属于小区规划用地,而并非市政道路,那么停车位的所有权问题需要进一步判断是否属于小区的公共配套设施。如果商铺门前的区域未被规划为小区公共用地,那么该停车位就属于开发商所有,开发商有权在销售过程中自行决定如何处置这些停车位。 如果在规划阶段已将其列为小区公共配套设施,并且已经将其面积全部纳入业主房屋的分摊范围之内,那么这些停车位理应归属于全体业主所有,其收益权也应由全体业主共享。 根据《民法典》第275条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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关于商铺门前车位所属的问题分析如下：首先，依据红线图来界定：所涉小区商铺周边的公共区域的产权归属问题，应当以建筑物土地使用规划许可证上明确标注的红线图所涵盖的范围为准绳，若此公共区域处于规划红线以内的范畴，则属于小区全体公用；反之，若是位于红线图以外的部分，则应视为市政用地。 我们需要关注用地性质：倘若商铺门前的公共区域属于小区规划用地，而并非市政道路，那么停车位的所有权问题便需进一步判断其是否属于小区的公共配套设施；若商铺门前的区域并未被规划为小区公共用地，那么该停车位便属于开发商所有，开发商有权在销售过程中自行决定如何处置这些停车位。 若在规划阶段已将其列为小区公共配套设施，并且已经将其面积全部纳入业主房屋的分摊范围之内，那么这些停车位理应归属于全体业主所有，其收益权也应由全体业主共享。
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2021.01.14 2,019 -
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2020.12.19 1,026 -
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2022.07.30 54
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2024-09-14 15,340 -
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店门口划停车位是否合法
【法律意见】 按照规定，饭店门前的停车位是由交管部门依据有关法律规定划定的，并不是商家的“自留地”，商家不能随意占用。除了一些大型商场、写字楼等固定停车场是需要市民缴费的外，街边的饭店或道路两旁的停车
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1,159 2022.04.17 -
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地下车位使用权是几年对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况
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1,414 2022.06.01
