离婚房子是否能给未成年孩子呢-法师兄

离婚房子是否能给未成年孩子呢

来源：互联网时间： 2023-03-27 11:02:12 411 人看过

首先，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，所有权的归属人有权对自己的房屋进行处分。

其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，不动产的权利人并未有年龄的限制。

再次，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。因此，未成年接受房屋赠与的行为是有效的法律行为，在不具备其他违法内容的前提下。

最后，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，在离婚时如果房屋的权属归于共同共有，协商一致的情况下自然可以处分给未成年。

一、未成年拿户口本能坐客车吗

1、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。2、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

二、未成年人签订的合同生效吗

未成年人签订的合同是否有效分为以下几种情况：

1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。

2、八周岁以上不满十六周岁的未成年人，是限制民事行为能力人，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

3、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

夫妻共同财产
房子能否转让给未成年人？

房产可以过户给未成年小孩。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。过户的具体情况如下：1、如果过户共同房产的，夫妻双方作为共有房产的所有权人，应当协商一致，才可以将房产无偿赠与未成年子女；2、如果是一方个人房产，则仅需要房产所有权个人主张赠与，即可依法将房屋赠与子女。夫妻双方在离婚之前或是离婚时，将房产过户至未成年子女名下，离婚时或事后出于某些原因，一方或双方反悔，要求对房产以夫妻共同财产进行分割并无无偿赠与未成年子女的真实意思为理由的，对于已过户并完成合法登记的赠与房产，一般不得再行使撤销权；但若有证据证明真实意思并非无偿赠与，只是出于其他一些原因，将房产登记于未成年子女名下，若协商不成起诉到法院，法院一般考量意思表示是否真实，可以撤销房产赠与孩子。夫妻离婚房子可以过户给未成年小孩吗夫妻离婚，可以将房子过户给未成年小孩。

2023-07-02

294人看过
婚房
离婚房屋能不能给孩子离婚房子给孩子有什么风险

一、离婚房屋能不能给孩子离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗？会不会有什么风险？夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意

2023-03-21

345人看过
单务合同
孩子未成年可以把房子过户给孩子吗

孩子未成年可以把房子过户给孩子。因为法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。夫妻双方要离婚可以把房子过户给未成年子女吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与

2023-08-09

216人看过
结婚证
买房子能写孩子名吗孩子未成年

一、买房子能写孩子名吗孩子未成年买房子可以写刚出生孩子的名字。根据《民法典》第二十条规定：”不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。“未成年子女无民事行为能力人，因此买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:(1)现金购房:父母代理子女选房，孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证)，亲属关系证明(如户口在一起,户口本可做为亲属关系证明，如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等),签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。(2)贷款购房:由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款，只能现金购买。需要

2023-05-17

372人看过

改名
离婚后房产过户给孩子，孩子能否改名？

可以。根据相关法律的规定：父母不得因子女变更姓氏而拒付子女的抚育费。父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。父母可对孩子的姓氏协商一致后予以确定是跟随女方或者男方的姓氏，但是一旦确定后，若是更改未成年子女的姓氏，也需要男女双方的协商一致后进行更改。车能过户到孩子名下吗车能过户到孩子名下。车能过户到孩子名下，主要有三种过户方式，分别是交易方式、赠予方式、继承方式，选择的方式不同，手续也不同。一、交易方式过户流程：1、准备资料：（1）双方当事人本人携带身份证的原件及复印件，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证；（2）车辆行驶证；（3）车辆登记证书；（4）有效的机动车安全技术检验合格标志；（5）车辆购置税完税证明；（6）车船使用税缴付凭证；（7）车辆保险单；（8）签订由工商部门监制的《二手车买卖合同》；（9）要过户的车辆。2、申请填表：带着相关材料到机动车登记服务

2023-07-02

130人看过
婚前财产
父母给未成年孩子买房，能写孩子的名字吗

父母给未成年孩子买房，是否能写孩子的名字是情况而定，分析如下：1、夫妻如果是全款购买房屋的，可以将房屋登记在子女名下；2、如果是贷款购房的，银行是不会批准的，未成年人是不能贷款的。就不能写孩子的名字。房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策即婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮。父母买房加孩子名字有什么利弊有下列弊端：1．现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。2．孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。3．孩子独立买房时

2023-08-11

245人看过
结婚证
未婚生孩子怎么给孩子上户口呢？

申请人携带本人身份证明、户口簿、孩子的出生证明、生育证明到当地的户口登记机关办理登记。一、个体户怎么申请营业执照申请人携带以下材料到当地工商局办理营业执照：(1)申请人签署的个体开业登记申请书；(2)从业人员证明。本省市人员提交户口簿、身份证以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明、相片一张。(3)经营场地证明；(4)家庭经营的家庭人员的关系证明；(5)名称预先核准通知书；(6)法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。二、户口有什么样的作用户口的作用如下：1、办理结婚证，离婚证等婚姻登记手续；2、购房或卖房；3、证明亲属关系，办理继承，赠与等；4、孩子建档，办理出生证明、落户、入托、上学等需要户口本；5，招工入职需要户口本。市区居民办理市内户口迁移流程：1、所内迁移。凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口

2023-03-30

444人看过
书面合同
离婚后，父母是否可以将房子转让给未成年子女？

可以把房子过户给未成年孩。1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。可以夫妻离婚房子过户给孩子吗法律规定公民有处理自己财产的权利，所以夫妻离婚时只要双方协商一致，可以把房子过户给孩子。夫妻决定将房子过户给孩子后，如果孩子时成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；如果孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。办理过户需要以下程序：1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同；2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3．办理公证；4．办理房屋所有权转移登记手续；5．赠与人将房屋交付受赠人。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离

2023-07-02

171人看过

婚房
离婚房子给未成年子女是否可行，需要怎么操作？

离婚房子给未成年子女是否可行，需要怎么操作?一、夫妻离婚房产过户给未成年孩子是否可以?我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。二、办理房产过户应注意什么1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印

2023-04-27

53人看过
监护
离婚房产过户给未成年孩子，监护人是否有权转名？

离婚把房子过户给未成年孩子不可以转到监护人名下。房产已经属于孩子但孩子还是未成年人的情况下，监护人只有管理权并没有归属权。法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。《中华人民共和国民法典》第七十八条（一）监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产；（二）监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。离婚后如何把房子过户给前妻离婚后把房子过户给前妻流程如下：1、准备房产过户材料，离婚判决书及其复印件等；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴登记费；5、取证。离婚后房子过户给前妻，不可以协商后还回来，男女双方在离婚时，对方共同财产作出

2023-07-06

298人看过
抚养费
离婚孩子成年后能不能给赡养

抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。抚育费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。但尚未独立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：（1）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；（2）尚在校就读的，是指尚接受高中及以下教育；（3）确无独立生活能力和条件的。离婚后孩子已成年的如果符合上述的条件，父母仍应支付抚养费，如果没有上述条件，不需要支付成年子女的抚养费。父母离婚孩子成年可以谁都不跟吗根据法律你是成年人了可以谁都不跟的。一般法院会判给有利于孩子成长的那一方如果女方从小带在身边，而且女方有正常的生活来源会首先判

2023-07-22

50人看过
结婚证
给未成年孩子能办理过户?

能。需要父母出面帮助他们完成过户手续，除了按正常的房屋交易登记程序提交材料外，父母帮助未成年孩子办理过户，还需要额外提交一些材料，包括孩子的户口簿或出生证、父母的身份证、监护人证明书等材料。一、孩子出生证明能补办吗孩子出生证明能补办父母带上相关的证件（包括父母的户口簿，结婚证明，身份证等）去宝宝出生的那个医院开具出生证明；在开好出生证明以后，父母还需要去当地的妇幼保健所领取出生医学证明补发申请表，然后根据表格上面的要求进行填写。二、新生儿可以不随父母落户口吗孩子户口可以不跟父母。新生儿上户规定一、国内出生的婴儿申报材料：1、申请表。2、《出生医学证明》。3、婴儿随父或随母落户一方的居民户口簿。4、结婚证或非婚生育说明国内出生的其他情形：1、婴儿母亲为女士官并随母登记户口的，女士官免交居民户口簿，提交军人身份证件(身份证件信息应当与《出生医学证明》、结婚证登记信息相符)2、婴儿父母双方均为出

2023-03-15

341人看过

股份
股份能否给未成年子女？

股份可以给未成年的子女。自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格。股东资格可以继承，也可以赠予。根据相关规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。股份转让给子女交税吗股权转让给子女的不需要交个人所得税：1、股权转让子女应该是一种继承关系或者赠予关系，不是对价转让；2、《国家税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）第十三条规定，继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，股权转让收入明显偏低可视为有正当理由，可不缴纳个人所得税。所以综上所述，不需要缴纳个人所得税。《中华人民共

2023-07-11

259人看过
抚养权
给未成年孩子买房子可以贷款吗

贷款买房不可以写未成年孩子的名字。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。一、孩子18岁以后抚养权是否还有用孩子18岁以后抚养权没有用。孩子已经是完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。没有抚养权，父母对成年的孩子也没有继续抚养的义务，只有未成年人才会涉及抚养权的问题。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，也是一项义务。父母双方都有抚养子女的义务，离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。一般根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。两周岁以下的子女，一般会判给女方。两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方

2023-03-13

269人看过