解决房子延期交付问题的法律途径-法师兄

解决房子延期交付问题的法律途径

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-24 23:15:55 84 人看过

一、解决房子延期交付问题的法律途径

延期交房问题的处理方法有：

1．合同双方可以协商解决问题。

2．可以直接向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商延期交房纠纷怎么向法院起诉

1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3．法院将原告的起诉书副本送达被告；

4．被告作出书面答辩；

5．开庭审理；

6．法院做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、延期交房纠纷的诉讼时效

延期交房发生的纠纷诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。延期交房自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

期房
解决购房交房时房屋质量问题的途径

购房者在期房交房时发现房屋存在质量问题，可以采取以下行动：请求开发商按照合同约定进行维修或更换；如果维修或更换造成了额外的损失，购房者可以要求开发商赔偿。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。当购房者在期房交房时发现房屋存在质量问题，他们可以采取以下行动：首先，请求开发商按照合同约定进行维修或更换；其次，如果维修或更换造成了额外的损失，购房者可以要求开发商赔偿。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。购房合同如何解决房屋质量问题？购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件,其中应当包含有关房屋质量问题的条款。如果购房者发现所购买的房屋存在质量问题,可以通过以下方式解决:1. 协商解决:购房者和开发商可以在合同中约定,在购房过程中发现房屋存在质量问题

2023-08-27

130人看过
商品房买卖合同
解决商品房缩水问题的途径

本文介绍了商品房的面积误差处理方式。当缩水面积误差未超出3%时，卖方应据实结算房价款；当误差超出3%时，买方可以选择与卖方解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息。如果买方选择继续履行，那么卖方应按照面积误差比例和约定的价格双倍返还已付购房款及利息。当商品房的缩水面积误差未超出3%时，卖方应据实结算房价款。当误差超出3%时，买方可以选择与卖方解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息。如果买方选择继续履行，那么卖方应按照面积误差比例和约定的价格双倍返还已付购房款及利息。商品房缩水如何处理？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，商品房买卖合同应当遵循诚实信用、公平、合法的原则。在商品房销售过程中，开发商应当如实披露商品房的建筑面积、套数、单价、总价等信息，并按照合同约定按时交付商品房。如果开发商违反这些规定，购房者可以通过以下途径维权：1. 与开发商协商解决：购房者可以与开发商协商，要求按照

2023-08-31

268人看过
管制
未成年人盗窃问题的法律解决途径

根据法律规定,未满17岁的罪犯犯盗窃罪时,将按照法律规定进行量刑。然而,这些罪犯应当从轻或减轻处罚。已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任,同时,已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。根据法律规定，未满17岁的罪犯犯盗窃罪时，将按照法律规定进行量刑。然而，这些罪犯应当从轻或减轻处罚。已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任，同时，已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。法律规定如何处理未成年人盗窃罪？未成年人盗窃罪是指未成年人利用自己的年龄、智力水平或者社会经验，以非法占有为目的，秘密地窃取他人财物的行为。根据我国《刑法》的规定，未成年人盗窃罪属于轻罪，其刑罚相对成年人盗窃罪较轻。在处理未成年人盗窃罪时，主要依据以下法律规定：1. 《中华人民共和国刑法》（2021年修正）第二百六十四条：盗窃罪。盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒

2023-08-24

425人看过
法人
法律纠纷的解决途径：有关地点问题

在民事诉讼中,如果被告的住所地与经常居住地不一致,应该在哪个人民法院起诉的问题?根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,如果被告的住所地人民法院更为方便,则可以在该法院起诉;若被告的住所地与经常居住地不一致,则需在经常居住地人民法院起诉。对于法人或其他组织提起的民事诉讼,则应在被告住所地人民法院起诉。若同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。如果在被告的住所地人民法院起诉更为方便，那么就可以在被告的住所地人民法院起诉。如果被告的住所地与经常居住地不一致，那么就需要在经常居住地人民法院起诉。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，在被告住所地人民法院起诉。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。被告住所地与经常居住地不一致，如何起诉？根据我国《民事诉讼法》第二十五条规定，当事人向人民法院起诉，应当向人民法

2023-08-31

383人看过

离婚诉讼
寻求法律帮助解决家暴问题的途径

夫妻家暴可以找妇联组织，家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后，应当给予帮助、处理。也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉。如果家暴可以直接离婚吗可以的。但是原告必须先收集对方家庭暴力的证据，才可以起诉。最好有报警记录，诊断证明，视频等证据。准备好之后可以起草起诉状，应该包含下面的内容：1、在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地；2、写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求：1．请求法院判决离婚；2．有关孩子的抚养问题，包括由谁抚养，抚养费的多少以及探望孩子的时间和方式等；3．有关财产分割方面的请求；3、书写事实与理由，概括一下双方何时结婚、何时生子，因何原因离婚等情况。4、具状人的姓名和日期。离婚起诉状可以是书面形式，也可以是口头形式，口头到法院起诉的，法

2023-07-11

330人看过
离婚诉讼
离婚诉讼：解决婚姻问题的法律途径

诉讼离婚的流程：1、委托律师起草起诉状；2、准备诉讼所需要的证据；3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据；4、法院决定是否受理该诉讼；5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本；6、法院安排开庭时间并向双方发送传票；7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼（一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见）；8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。诉讼离婚流程？诉讼离婚流程为：1、向被告住所地法院提起离婚诉讼。被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉；2、符合受理条件的法院受理立案；3、立案后法院向被告送达起诉状，被告在法定期限内答辩；4、法院安排开庭审理；5、法院作出判决。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千

2023-08-12

235人看过
传唤
解决朋友借钱不还问题的法律途径

可以向法院申请向其发出支付令，要求欠款人偿还债款；欠款人不偿还的，可以向法院起诉，一般需要提交借条或欠条等能够证明双方借贷关系的证明，没有借条或欠条的话，仅仅是银行交易流水是不足以证明的，还需要其他证据或者证人证言补强。如果法院判决双方的借贷关系成立，出借人可以就法院判决书2年内申请强制执行。还可以向法院申请诉前财产保全。诉前财产保全就是将对方的银行账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。朋友借钱不还我该怎么办朋友借钱不还我该债权人可以准备相关的证据到人民法院提起诉讼。对于下落不明、没办法当面送达开庭通知的被告，法院会采取公告送达的方式。只要公告时间一到，不管被告有没有看到该公告，都会视为已经送达。庭审中会进行缺席审判，经过法院对债权人提出的债权证明进行审查，然后再做出判决。如果是在判决生效以后执行人没有履行其义务的，债权人可以申请强制执行。《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况

2023-07-01

313人看过
不可抗力
开发商拖欠房款交房问题解决途径

一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商不能如期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：（一）开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。（二）开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或

2023-07-22

194人看过

申请劳动仲裁
职工法律途径解决工伤赔偿问题

工伤赔偿难在何处?职工发生工伤后最头疼的就是单位的各种手段漠视，不仅让受伤的职工身体受到伤害，更重要的是心里也在滴血。“受伤已经够惨的了，就别在他们伤口上撒盐了。”其中一位伤者家属哭着说出了这样一句令人心酸的话。很多受了伤的工人在生活保障、治疗护理以及工伤索赔等方面遭遇了一系列问题。部分用人单位对待受伤工人的不道德伎俩，让受伤工人“伤上加伤”。手段一：“常哄人”“放心吧，公司会管你们的，你们不要找媒体、不要上法院，公司都会给你们解决好。”经过调查，我们发现，很多工人在刚受伤的时候都吃到了雇主给的类似“定心丸”，但很多事实证明这些承诺多数带有哄骗性质。小王说，他刚受伤时，他的雇主态度非常好，二话不说就支付了医药费，并承诺会好好解决赔偿等问题。可是在那之后，雇主的态度就逐渐冷淡下来，不但绝口不提工资、护理费、赔偿费等问题，还三番五次催促他尽快出院。手段二：“拖拉机”受伤工人遭遇的另一大难题就是

2023-05-05

322人看过
刑事责任能力
债务问题，如何通过法律途径解决？

欠钱不还可以向法院提起诉讼。首先可以先和对方协商，争取拿到欠款或者达成还款协议，若无法达成协议，如果数额较大的，当事人可以走法律程序，向法院起诉，要求法院判决欠债人还钱。如果是法院的执行款，暂时无力偿还的，可以申请进行分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，可以向法院起诉，由人民法院判决强制偿还。有借条不还钱怎么起诉1、去债务人所在地基层法院起诉，准备诸如身份证、借条、钱款交付记录、追讨材料、诉状之类的材料，去起诉他还钱。2、判决生效后，你需要申请法院强制执行，执行庭的法官负责帮你实现债权。3、你如委托代理人，可以不出庭。法庭内的安全你无需担心，法院外的安全，法院没义务保障。有借条不还钱可能构成侵占罪侵占罪侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在主

2023-07-02

348人看过
劳动合同纠纷
解决农民问题的途径与方法

根据农民的不同问题,可以采取不同的投诉方式。具体问题可拨打12345市民公开热线,热线将向相关部门反馈问题并给出解决方案;拖欠工资及劳动合同纠纷可向劳动保障部门投诉;诉讼纠纷可申请法律援助;食品或货物质量问题可找工商管理部门解决;土地确权纠纷可向村委会或国土局申请处理;违法犯罪问题可找派出所投诉和报警处理。如果农民遇到问题需要投诉,具体的问题必须明确归属责任单位。如果无法确定问题该由哪个部门负责,可以拨打12345市民公开热线。热线将根据具体问题向相应的行政管理部门反馈,并最终提供解决方案。2、农民遇到拖欠工资以及劳动合同纠纷等问题的，可以向劳动保障管理部门进行投诉。3、农民遇到诉讼纠纷，经济困难的无法聘请律师的，可以找当地司法局申请法律援助。4、如果农民遇到食品或者货物等质量消费问题的，可以找当地的工商管理部门进行投诉解决。5、如果农民遇到的土地确权纠纷等问题的，可以向当地村委会或者当地

2023-09-11

92人看过
抽逃注册资本
法律途径解决股东抽逃出资问题

股东通过非法手段抽逃出资，公司有权采取法律手段追究该股东的违约责任，并要求其归还所抽逃的出资。已足额出资股东可以根据公司章程规定，起诉要求抽逃出资的股东承担违约责任。抽逃注册资本属于违法犯罪行为，不仅侵犯了公司的利益，而且可能侵犯公司以外第三人的利益，因此法律严令禁止，情节严重的还构成犯罪。如果股东通过非法手段抽逃出资，公司有权采取法律手段追究该股东的违约责任，并要求其归还所抽逃的出资。已足额出资股东可以根据公司章程规定，起诉要求抽逃出资的股东承担违约责任。抽逃注册资本属于违法犯罪行为，这不仅侵犯了公司的利益，而且可能侵犯公司以外第三人的利益，如公司的债权人，因此法律严令禁止，情节严重的还构成犯罪。股东抽逃出资如何起诉？股东抽逃出资是指在公司成立后，股东通过各种手段将出资资金从公司中抽回，损害了其他股东的合法权益。股东抽逃出资行为违反了《公司法》的相关规定，对于这种

2023-09-07

460人看过

营业执照
合法解决非法用工问题的途径

由于非法用工单位与被用工者的法律关系并不定性为劳动法律关系，本文使用因工受伤事故（含职业病）、被用工者的概念，而不是劳动法律关系中的工伤事故、劳动者等概念，目的在于探寻非法用工单位与被用工者之间法律关系的本质。什么是非法用工1、依据《非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法》第二条之规定，所谓的非法用工，是指无营业执照或者未经依法登记、备案的单位以及被依法吊销营业执照或者撤销登记、备案的单位或者用人单位使用童工违法用工的情形。2、非法用工是指用工单位或被用工者主体不适格或合法用工单位用工行为不合法的情况。非法用工引发的矛盾纠纷是关涉人民生命健康保护、社会稳定的大问题，有必要进行法律调整，以切实维护被用工者的合法权益。《中华人民共和国劳动法》第九十四条用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照。

2023-07-07

220人看过
欠款
法律途径解决欠款问题的步骤是什么？

一，当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名，性别，春秋，籍贯，住址；当事人是单位的，应写明单位名称，地址，法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明哀求事项和起诉事实，理由，尾部须署名或盖公章。二，根据＇谁主张谁举证＇原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证，户口本，护照，港澳同胞归乡证，结婚证等证据的原件和复印件；企业单位作为原告的应提交营业执照等材料的复印件。2、证实原告诉讼主张的证据。别人欠钱不还，怎么起诉由债权人写好起诉状，然后将起诉状和准备好的证据材料一并提交到法院，法院经过审查后，认为符合立案条件的，予以立案处理，至此，起诉流程完毕。接下来就是参与庭审了，只要证据充分，法院一般都会支持原告诉求，判决债务人定期还钱。《民事诉讼法》的相关内容规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被

2023-07-12

389人看过