首先，假意重新规划路线，因为工程有相应的规划路线，我们假意换路线，会让专业钉子户认为不在拆迁他们的房屋，在晒对方几天之后，价格自然也是下降很多。第二，报警，对于警方，警方也会适当的劝阻对方降低价格，但一般来说，专业钉子户对于警方很难减少价格，相当于零减少，毕竟房屋权在钉子户手中。第三，统一价格，不搞特殊，对于拆迁，我们可以实现通过上头人指定统一价格，面对老弱病残才会适当的增加，这种拆迁一般为现在主流。

琼海一钉子户拿钱后嫌补偿低拒拆迁房屋被黄土污水包围

拿了钱后嫌补偿太低拒拆迁

你看看，这是我的房子，现在完全被污水和他们拉过来的黄土给包围了。1月6日上午，琼海市嘉积镇勇敢村委会学诵村民小组的符天姑称，因不满意镇政府对其房屋和土地赔偿，她一直拒绝政府对其房屋拆迁，但是没有想到现在房子很快就被黄土和污水包围了，根本住不了。

工地填土钉子户房屋被围

6日上午，记者在现场看到，符天姑的房屋处在琼海市动车站配套服务项目和勇敢安置区中间，由于该项目正在施工，符天姑所在的村民小组房屋已经被大部分拆除，除符天姑等10户拒绝拆迁的房屋外，该村民小组其他土地已经变成了一个大工地，之前房屋耕种林地已经变成了一个大工地，未被拆迁的村民房屋则完全被工地包围。

符天姑的一幢一层小平房处于工地最前端，前面一百米远的地方，勇敢安置区的安置房正在建设。从其他地方运来的土方已经填埋了其房屋前面所有空地，距离其房屋不到10米距离。据符天姑介绍，其房屋前面在未被填埋前是一条排污水沟，随着填埋工程的推进，水沟已经被完全填埋。水沟中的污水两头被堵塞无法流出，于是全部汇集至其房屋前面，发黑的污水已经浸到其房屋的台阶上，房间内臭气熏天，根本无法居住。

离符天姑的房屋不远处，另外一村民的一幢钢筋混凝土结构杂物房也遭遇黄土的包围。这幢面积不到20平方米的房屋，四周均是工地运来的土方，土方的高度已经超过了杂物房的屋顶，房屋的半截墙已经被积水淹没。如果不是该杂物房有一棵大树，从远处看杂物房的位置犹如一个大坑。

我总共有两套房子，但是只赔我38万元。符天姑称，自己除了现在已经被污水和黄土包围的房屋外，还有一幢刚刚盖好不久的房屋，两处房屋的面积有300多平方米。除此之外，自己3．6亩水田，每亩的补偿仅有3．3万元补助。

尽管房屋补偿已经拿到手了，而且已经在安置区内建好了三层半的土坯房，但自己觉得补偿太低，所以从勇敢安置区启动建设以来，自己就一直拒绝拆迁房屋。

给我的补偿还不够我建新房的费用。符天姑说，自己丈夫2012年去世，两个儿子刚刚成年。自己不愿意让镇政府将旧房子拆除一个重要的原因是，新房建好后赔偿款已经用完，根本不能装修，无法居住。

镇政府回应：

补偿早已经到位

6日上午，嘉积镇信访办负责人称，按照当时拆迁（2009年）补偿标准，已经补偿了符天姑48万余元，并在勇敢安置区划拨了140平方米土地让她重新盖房，而且所有补偿款已经划拨至其银行户头。由于符天姑称自己有两个儿子，要求盖两套房屋，镇政府还额外批准其以2000元一平方米的价格购买52平方米土地，让其盖了一幢占地192平方米的三层半房屋。

该负责人称，旧房拆除重建标准时当地规建部门按照目前市场价格估算出来的，重建房屋价格补助在1500元／平方米左右，完全够村民自己重新建房的费用的。

符天姑之所以称建设费不够，是因为其目前所盖房屋面积已经达到600多平方米，大大超过其原来房屋面积导致的。至于其被征用的3．6亩地每亩仅补助3．3万元，这是当地相关部门规定，他们也没有办法更改。

遭遇钉子户

安置区建设被耽误

根据相关规定，符天姑的两幢房屋都应该被拆除，但是符天姑对于补偿一直不满意，拒绝拆除。勇敢安置区建设项目从2009年启动以来，学诵村内40多户村民中30多户已经拆除房屋，被临时安排到其他地方居住，方便安置区的建设。

由于符天姑等10多户村民拒绝搬迁和拆除原来住房，已经导致了该安置区建设进程耽误。部分已经被拆除房屋的村民急迫想在安置区建房，所以相关部门不得不一边展开拆迁工作，一边展开安置区建设。正是这个原因，才导致该村10来户拒绝搬迁的村民被围在土方中，而符天姑的房屋刚好处于外围，工地所填的土方也就自然将她的房屋包围。

其家被污水包围，其实是她自己导致的。该负责人称，前段时间其家门口水沟被填埋后，施工方曾想通过挖开一条渠道，排掉污水，但是在施工过程中，遭到符天姑的阻挠而不得不放弃。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。