入住几年后，房子出现质量问题，该如何解决？-法师兄

入住几年后，房子出现质量问题，该如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-25 23:50:05 329 人看过

几年后，如果发现房子存在质量问题。如果房屋仍在保修期内，我可以联系开发商，请求他们进行维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

几年后，我发现房子存在质量问题。如果问题仍在保修期内，我可以联系开发商，请求他们进行维修。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

商品房买卖合同纠纷

商品房买卖合同纠纷可以通过和解或调解解决。如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成，可以通过仲裁或诉讼的方式解决纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。

综上所述，如果房屋质量问题，在保修期内，买受人进行维修。在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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