本文介绍了业主和开发商之间可以约定房屋的保修期限,通常为5年,房屋主体结构终身保修。在工程质量保修书中,建设单位和施工单位需要明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。同时,业主和开发商约定的保修期限不得低于国家规定的期限。
业主和开发商之间可以约定房屋的保修期限,通常为5年。房屋主体结构终身保修。在工程质量保修书中,建设单位和施工单位需要明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。同时,业主和开发商约定的保修期限不得低于国家规定的期限。
【 工 程 质 量 保 修 书 】 如 何 明 确 约 定 保 修 范 围 、 期 限 和 责 任 ?
根据《建设工程质量管理条例》的规定,建设工程实行质量保修制度。在建设工程承包合同中,应当明确约定保修范围、期限和责任。如果建设工程实行施工总承包,则由总承包单位向业主承担工程质量保修责任。因此,为了明确约定保修范围、期限和责任,承包单位应当与业主在合同中明确约定。同时,承包单位还应当建立质量保修档案,并对保修范围内的工程实行质量保修。
房屋保修是保障业主权益的重要措施,业主和开发商之间可以约定房屋的保修期限,但不得低于国家规定的期限。在工程质量保修书中,建设单位和施工单位需要明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。因此,承包单位应当与业主在合同中明确约定保修范围、期限和责任,并建立质量保修档案,对保修范围内的工程实行质量保修。
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
-
业主可以约定房屋的保修期限吗
301人看过
-
业主是否可以与开发商约定房屋保修期
274人看过
-
业主是否可以与开发商约定房屋保修期
439人看过
-
业主是否可以与开发商约定房屋保修期
439人看过
-
业主和开发商能否就房屋保修期达成一致
94人看过
-
业主和开发商能否就房屋保修期达成一致
479人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
业主可以与开发商约定房屋保修期限吗安徽在线咨询 2022-10-21业主可以与开发商约定房屋保修期吗首先,根据《建筑工程质量管理条例》的规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期
-
开发商承诺业主的房屋保修期限是多久安徽在线咨询 2023-03-04开发商承诺业主的保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
-
开发商和业主有约定房屋保修期的吗香港在线咨询 2022-06-04业主可以与开发商约定房屋保修期,但是约定的期限不得低于国家规定的期限。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期
-
业主可以与开发商约定房屋保修期吗江西在线咨询 2022-05-11业主可以与开发商约定房屋保修期,但是约定的期限不得低于国家规定的期限。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期
-
业主可以和开发商约定房屋保修期吗陕西在线咨询 2022-06-01业主可以与开发商约定房屋保修期,但是约定的期限不得低于国家规定的期限。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期