一、住发霉的房子经常生病怎么让房东赔偿

首先，我们需深入剖析事故发生的原因。

若租客负有主要责任，那么我们有权向其索取赔偿以弥补相关损失；反之，如非租户引起，则应由房屋所有者承担相应的赔偿责任。

在租赁物品出现故障或急需保养修理时，承租人有权要求出租方在合理期限之内给予妥善处理。

倘若出租方未能尽到维修之责，承租人此时便可以自行进行维修工作，且所产生的维修费用将由出租方全权负责。

当维修过程对承租人的正常使用造成了影响，出租方理应对租金进行适当调整或延长租期。

但若因承租人自身的过失导致租赁物品需要维修，出租方则无需承担上述规定中的维修义务。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

二、房东单方面解约应该怎么处理

在双方签署了合法有效的房屋租赁合同之后，如果出租方出于某些原因，未经承租方同意便私自解除或终止该租赁关系的行为，实际上已经构成了合同条款中规定的明确违约情形。

在此种情况下，作为受害者的承租方有权利依据相关法律法规和合同条款，要求出租方承担相应的违约责任，例如重新履行合同义务，支付相应的违约金等等。

根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当合同一方未能按照合同约定履行其应尽的义务，或者其履行义务的方式与合同约定不符的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定，当事人之间可以通过协商一致的方式，约定一方在违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，同时也可以约定因违约而导致的损失赔偿额的具体计算方法。

但是需要注意的是，约定的违约金必须要低于实际造成的损失，否则当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整；反之，如果约定的违约金过高，则当事人同样有权请求人民法院或者仲裁机构进行适当降低。

最后，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方在支付违约金之后，仍然需要继续履行其所负有的债务。