在居间法律关系中,当事人对居间合同的履行存在不确定心理,担心有情况发生变化。所以在签订了居间合同之后,买方、卖方、居间人就一些事项又进行了协商,就会签订一份居间合同补充协议。那么在实践中,我们应当怎样与中介签订居间合同补充协议呢?
居间合同补充协议
甲方(买方):
乙方(中介方):XXX地产代理公司
甲乙双方经友好协商,对于年月日签订的《房屋买卖合同》(合同编号:XXXXXXX)对应的居间服务条款进行调整,达成一致意见,并签订本补充协议:
1、双方同意咨询及中介服务费为人民币XX元(¥XX元),付款方式调整为:签订合同当日支付人民币XX元(¥XX元),递件时付人民币XX元(¥XX元),交楼时付人民币XX元(¥XX元),取消有关违约金条款,如交易过程中中止交易,则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支人民币人民币壹仟元(¥1000元)给乙方(中介方)。
2、如该房屋不能成功过户到甲方(买方)的名下,则甲方(买方)无需支付任何费用。乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费,甲方(买方)可酌情支人民币壹仟元(¥1000元)给乙方(中介方)。
3、如因政策变化或甲方(买方)未能成功办理贷款,或非人为因素导致无法过户的,或因交易过程中卖方违约而导致无法过户,则甲方(买方)无需支付任何费用,乙方(中介方)应在十天内退回甲方(买方)已交的咨询及中介服务费。
4、买方保证应按本协议第1条确认的金额付款,不得主张对差额补偿提异议而拒绝付款,否则视为违约,卖方有权解除合同,买方应承担赔偿因此造成的卖方损失并承担《房地产买卖(居间)合同》约定的违约责任。
5、如任何一方单方面要求依据所签定《房地产买卖(居间)合同》约定的价格填写转让价的,应当承担由此增加的过户税费,否则导致房产交易无法完成的,视为提出方违约,应当依据所签定《房地产买卖(居间)合同》约定承担违约责任并赔偿对方的损失。
6、本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》(合同编号:XXXXXXX)的补充协议,如本协议与合同存在不一致的地方,以本协议的约定为准。其它未尽事项按合同的约定执行。
7、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方负责人或其授权人签署之日起生效。
甲方(买方):联系方式:日期:
乙方(中介方):联系方式:日期:
居间合同补充协议是对原来签订的居间合同未尽事宜的补充。居间合同当事人经过友好协商,达成一致意见,主要就中介费用、违约事项等作出进一步的约定。特别提醒当事人在与中介签订居间合同补充协议时,把补充的要点尽量完整地写进协议里面,以书面的形式约定好双方的权利与义务,以便更好地维护自身合法权益。
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与中介签订居间合同补充协议要注意哪些江西在线咨询 2023-03-27签订房产中介居间协议的主要目的在于交易条件尚未完全达成一致或尚不具备签订正式合同的全部条件时,由其中一方先行提出大致的交易条件,若对方能够接受并签署,则视为双方对交易条件基本达成一致。但是生活中有很多“黑心”中介从中作梗牟取利益,给买卖双方都带来许多麻烦。为了避免这样的事情发生,建议双方当事人在签订居间合同签一定要仔细阅读其中的条款,如果自己不能有效辨别利弊,别忘了还有律师能够助您一臂之力。
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买房与中介签订的居间协议是否合法福建在线咨询 2022-01-25法律并不禁止个人从事房产买卖居间服务,因此,你说的个人与你们签订的房产居间协议是合法有效的。当然,个人从事居间的风险和可能存在的问题也是很多的,相比较一些正规的中介公司,个人的行为难以操控,且对个人的信用和能力都无法有效的把握,一旦出现问题,查找个人也比查找企业要困难很多,你上面所说的个人中介卷走房款的事情发生过很多,而且在发生之后追回全款的可能性并不大,常常是人抓到了,但钱没剩多少了。所以,建议