农村的房子可以办理抵押贷款吗?农村的房产证能贷款吗?那么现在就对农村的房产证是否可以贷款,有房产证是否就可以贷款,以及哪些情况银行是不可以贷款等问题进行了详细说明。
房屋抵押贷款是日常生活中常见的一种贷款方式,贷款的金额基本较大,并且能够周转资金,缓解目前个人资金短缺的问题。许多生活于农村的人,想要自己贷款,做点生意,家里却又并无其它的值钱财务,最大的财富就是自己的房子了,所以会考虑是不是可以把自己的房子用来贷款。
一、农村房屋想要贷款怎么办?
想要以农村房屋抵押贷款的,一大部分情况是家里没有抵押的财物。当然可以去当地的银行咨询一下。一般情况下,很多银行都有针对农民个人的小额贷款,所以,想要贷款可先咨询一下银行:信用社、农-行和邮政都有农户小额贷款。看看银行有没有贷款方式适合您。
二、有房产证的农村房屋能贷款吗?
根据我国《土地管理法》及《民法典》的规定,现行政策和法律对集体土地使用权有流转的限制。对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此,按照正常操作来讲,农村房产证是不能贷款的。
三、下面这些情况银行可能就不会给予贷款:
1、没有贷款申请实体的房产证,房屋资质符合银行的抵押贷款规定,但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人,也不能从银行贷款。
2、房龄很老的房产证,这类房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。
3、旧城改造内的房产证,这类房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
4、信用不良的人。因各种原因,征信已经黑名单,即使有房地产抵押也不能贷款。
5、集体土地上的房产证,这类房屋属于集体土地,按照相关规定房管部门不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
6、法律法规规定的其他情形。
因此,在我们生活中,如果想要用房子贷款的人可以一定要注意了:有房产证不一定就能贷款,出现诸如上述6种情况,银行的贷款也是批不下来的。所以,想要用房子贷款的朋友们,贷款前一定要多了解相关的事项,在贷款批不下来的情况下,也可以早做另外的准备,解决自己的燃眉之急,避免资金短缺影响自己个人事情或事业的进展。
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