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农村房屋抵押贷款怎么办理

2022-06-24 11:17

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江苏在线咨询顾问团

2022-06-24回复

专业分析:

1、贷款人获得农房产权证; 2、向农商行提出贷款申请; 3、双方实地确认房产价值; 4、签订抵押合同; 5、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明; 6、房屋抵押权登记; 7、贷款发放。

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章法律师

广东律参律师事务所

一般来说,农村房子是不能抵押贷款的,因农村土地属于集体所有,没有征用前不可以上市,而抵押物必须要自由转让,所以在法律上是不能抵押的。但如果是合法自建且取得了房屋所有权证,对房屋有财产处置权,就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村房子当然可以抵押贷款。申请农村房屋抵押贷款,必须持有房屋产权证,并有权处分财产。但是需要注意的是,农村的一些老房子可能是集体所有的。所以,如果只有集体土地使用证,没有房屋产权证,可能很难办理抵押贷款。

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