1.注意合同名和合同的内容的一致性
很多承办装修的企业会用合同的统一文本,这很有可能导致业主对合同的性质不够了解从而出现张冠李戴的情况,例如:本来是承揽加工的合同,却用了购销合同的文本,那么后期合同履行以及法律的适用就变的模棱两可,极易发生纠纷。
2.注意列明各项商品的单价。
有些企业在购销的合同和装修合同中标注的商品价格标注不统一,如在装修合同中明确各类商品的总价款而非单价款,那么合同后期履行发生纠纷时,就很难确定履行部分商品的价格,从而造成经济损失。
3.注意装修合同中是否明确了违约金数额和赔偿金的计算方法。
《民法典》规定如果一方违约,另一方则可以向其追问违约金和赔偿金等,但是如果装修里没有明确违约金的数额,法院就会视双方当时放弃了违约金权利,不会予以支持,被违约方的权益难以得到保障,造成各项损失。
4.注意明确管辖法院。
装修发生的纠纷中,经常出现在诉讼管辖区域耗费许多时间和精力的事情,为了预防这种情况,降低时间成本的消耗,我们可以在装修合同签订时就明确出管辖法院,因为在签订装修合同时,双方处于友好的状态,比较容易达成统一意见,不发生纠纷则已,后续一旦发生纠纷,也避免了争抢管辖法院的尴尬和时间成本的浪费。
在签订合同时需要注意的事项有什么
在签订合同时需要注意的事项有:
1.在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。
2.审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章,并不能保证合同是有效的,还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。
3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点,为了防止对方利用合同条款来弄虚作假,应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确,便于履行。
4.约定违约条款。
5.约定争议管辖权条款。
6.明确合同签订地。
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