托管商铺空租期咋办-法师兄

托管商铺空租期咋办

来源：互联网时间： 2024-05-10 17:05:28 256 人看过

为有效地降低由业主提供给房屋托管公司管理的房产中产生的空租损失风险，此类托管公司通常会要求业主提供一段时长的“控制期”。在此期间，业主将无需支付任何租金，通常控制期限在30至45个自然日之间。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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一、商铺托管起纠纷怎么处理（1）通过协商与和解方式来化解纷争。协商解决乃是以争议双方在秉持自愿原则且合法合规的框架内展开双方都能接受的谈判和磋商工作，最终在达成共同认识的基础之上签订和解协议，从而妥善地处理纠纷问题。（2）寻求调解的帮助。这意味着在双方都愿意的情况下，借助于中立的第三方的积极推动，促使双方能够达成和解协议。（3）依据争议双方所签署的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。仲裁则是指由仲裁机构对纠纷双方中的任意一方当事人所提出的解决纠纷的请求进行依法审理、调解以及作出裁决等公正无私的司法裁判行为。（4）向人民法院提起诉讼。当争议双方无法就和解事宜达成共识，同时也不希望通过其他途径加以解决，或者即使通过其他途径仍未能解决问题时，便可向人民法院提起诉讼。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知

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