离婚时未领取房产证的住房如何判决？-法师兄

离婚时未领取房产证的住房如何判决？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:12:00 101 人看过

未取得房产证的房产离婚时法院在离婚判决时不予处理房产。根据目前的情况，如果离婚时没有拿到房产证，大部分都是因为房子还在还贷，所以还没有拿到房产证。在这种情况下，如果离婚时想分割房产，无论是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，还是一方用个人财产还贷，只要尚未取得房产证，法院在离婚判决时都不会处理房产。

民法典中未取得房产证买卖合同有效吗

有效。房屋未取得房产证的，买卖房屋签订的合同是依法成立的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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