房产证逾期未领取如何计算诉讼时效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
逾期办理房产证纠纷的诉讼时效的计算，应从知道或应当知道权利受到侵犯时计起，但应结合具体情况而定： 1、如果购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么在期限截止时，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从约定期限截止时开始计算，诉讼时效为3年。 2、如果购房合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从该90日截止时开始计算，诉讼时效为3年。 3、如果购房合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从该90日截止时开始计算，诉讼时效为3年。 4、如果在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则诉讼时效应从该90日截止时开始计算，诉讼时效为3年。
-
房产证逾期怎么计算诉讼时效一般自开发商逾期办证之日起计算逾期办理房产证纠纷的诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，涉及到不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制。
2021.02.04 103 -
房产证到期如何计算诉讼时效逾期办理房产证纠纷的诉讼时效自开发商逾期办证之日起计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，涉及到不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制。
2021.03.26 110 -
-
如何计算逾期交房房产证诉讼时效
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品
2022-10-10 15,340 -
逾期交房诉讼时效如何计算
从实际交房之日起计算诉讼时效。理由如下： 第一，迟延交房的违约金时根据违约行为持续发生而“累加计算”的，相对于购房人而言，主张自约定交房日到实际交房日的违约金，是一个整体的合同权利，而不是按照违约天数
2022-05-25 15,340 -
逾期交房和逾期办理房产证纠纷如何计算诉讼时效
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品
2022-10-06 15,340 -
逾期交房诉讼时效计算
从实际交房之日起计算诉讼时效。理由如下： 第一，迟延交房的违约金时根据违约行为持续发生而“累加计算”的，相对于购房人而言，主张自约定交房日到实际交房日的违约金，是一个整体的合同权利，而不是按照违约天数
2022-06-01 15,340
-
01:18
逾期交付房产证诉讼时效多久逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效为3年。由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时期间，应自合同约定的办证
1,713 2022.05.11 -
01:19
车祸诉讼时效如何算车祸诉讼时效如何计算呢？分为人员伤亡和财产损失两种不同情形。 因车祸发生人员伤亡的，诉讼时效为一年。车祸导致受害人受伤的，诉讼时效一般自其治疗完结开始计算；车祸导致受害人死亡的，诉讼时效一般自丧葬事宜处理完毕开始计算。 因车祸导致财产损失的
655 2022.04.15 -
01:54
欠款诉讼时效怎么计算欠款的诉讼时效具体怎么计算，需要根据实际情况确定： 第一，如果欠条上注明了还款日期，诉讼时效从还款日期届满之日的次日开始计算，诉讼时效为三年； 第二，如果欠条上没有注明还款日期的，债权人有权利随时向债务人提出要求，请求其还款，但应该给对方适
2,040 2022.04.17
