诚意金和定金的区别有什么-法师兄

诚意金和定金的区别有什么

来源：互联网时间： 2023-03-08 00:50:26 115 人看过

诚意金和定金的区别：诚意基金是购房者通过支付资金来确定购房的优先购买权。法律上没有关于诚意基金的协议，定金是明确规定和定金的规定。诚意基金是指购房者表现出买房的诚意，需要通过缴纳诚意基金来表现。缴纳诚意基金后，购房者获得优先购买房屋的权利，并在一定程度上享受房价优惠。当房地产正式开盘时，购房者可以按照优先的顺序选择房屋。存款是指在合同订立或履行合同前支付的一定金额作为担保的担保方式。

一、合同约定诚意金有效吗

诚意金不属于法律范畴内的术语，不像违约金、定金等有明确的法律规定。但是，诚意金是可以要回的，还是需要根据您夫人签订的协议中的约定。该诚意金协议是有效的。

诚意金的由来：诚意金，即意向金，是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。中介公司有时为了自己的利益，不管交易成功与否，便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收诚意金，其实这种做法有背于法律。诚意金不属于法律范畴。

二、物业维修基金该谁交

（一）按照自《住宅专项维修资金管理办法》规定，由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。

（二）按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。

（三）购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％——3％或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。

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一、什么是诚意金诚意金是商品房买卖领域特有的词汇。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是

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一、“定金”与“押金”的区别定金与押金在以下方面有区别：1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人；5.数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的；而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。二、押金和定金是指什么押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的

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