房屋租赁合同纠纷的专项问题有哪些-法师兄

房屋租赁合同纠纷的专项问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-15 14:30:47 364 人看过

常见的房屋租赁合同纠纷有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

一、股东名册变更登记产生纠纷的类型有哪些

股东名册变更登记产生纠纷的类型有：

1、转让方不履行变更登记义务产生的纠纷；

2、公司不履行变更登记义务产生的纠纷。

股东名册的登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

二、租二房东房子出了问题怎么办？

租房中介纠纷的解决方式有：

1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

(2)民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

三、出租人能否直接起诉次承租人

可以。依照《民事诉讼法》第五十六条,规定在房屋租赁合同纠纷案件中,次承租人具有第三人诉讼地位。因租赁合同解除而产生的纠纷,如果出租人未将次承租人作为被告的,考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要,原则上应追加次承租人作为第三人参与诉讼。

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