夫妻一方可以单独买房吗-法师兄

夫妻一方可以单独买房吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 17:21:54 407 人看过

可以。婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证。只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有”。

一、婚前买的房子婚后一半该给女方还是婚后

房子是结婚前男方买的婚后是否有女方一半需要根据具体情况分析：1、婚前男方买的房子，而且房子已经付清了房款，房产证写的是男方的名字，这个房子就是男方婚前财产。婚后，这个房子也与女方没有关系。2、婚前男方付了首付，婚后继续付尾款，这里面涉及婚后的部分，属于夫妻共同的财产，虽然房产证上写着男方一个人的名字，但是，一旦离婚，婚后尾款的部分，妻子在财产分割的时候也是有一半的份额。3、婚后，夫妻双方中的一个人买的房子，也是夫妻两个人的共同财产。

二、婚后购买房产只写一个人的名字算共同财产吗

婚后购买房产只写一个人的名字，不论是夫妻俩谁名字，都算共同财产。《民法典》规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》关于夫妻共同财产和夫妻个人财产的规定。

所以婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
夫妻婚后单独一方买房离婚怎么处理

一、夫妻婚后单独一方买房离婚怎么处理1、夫妻婚后单独一方买房离婚按共同财产处理。如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况判决。2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚后买的房子在离婚时怎么分1、婚后购房，一方父母出资的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根据规定，婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产。共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。如果是部分首付款，那么婚后父母为双方购置房屋出

2023-06-12

183人看过
继承人
买房时夫妻一方可以不在场吗

买房时夫妻一方可以不在场，办理房产证时夫妻双方必须都在场。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、父母还在世可以把房产继承给子女吗父母在世不可以把房产继承给子女。当父母去世时，继承才开始。子女是父母的法定继承人，父母名下的房产，子女可以继承。根据我国法律的规定，父母在世虽然不可发生继承，但父母可以将自己所有的房产通过签订赠与合同，将房产赠与给子女。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、没有房产登记可以确认所有权吗没有房产登记不能确认所有权，我国采取的是房屋登记制度，登记有效，未登记不发生法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未

2023-02-25

254人看过
共有
夫妻一方单独所有是否夫妻共有

夫妻一方单独所有就不是夫妻共有。一、老公放弃自愿离婚怎么办夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。二、如何去认识股权中的夫妻共有关系由于股权本质上为一种财产权，在夫妻双方没有另行约定的情况下，一方以夫妻共有的财产出资所取得的股权当然属于夫妻共有财产。夫妻对股权的共有属于共同共有，夫妻对财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，同时平等地承担义务。夫妻共同共有的股权或者股权收益

2023-06-20

200人看过
父母遗产
父母遗产可以将财产单独给于夫妻一方吗

一、父母遗产可以将财产单独给于夫妻一方吗父母遗产可以将财产单独给于夫妻一方。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。父母在子女结婚之后的赠送财产时若是没有明确指出该财产是赠送给某一方的，那么该财产就属于夫妻共同财产。而任何的共同财产，在夫妻关系存续期间，配偶一方在没有获得另一方的同意时，不得私自处置。二、父母财产第一继承人是谁第一顺序继承人是：配偶、子女、父母。其中配偶，不论男女继承权是平等的;子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继

2023-05-03

409人看过

房产证
夫妻一方登记房产证,能单独处置吗

不能，因为这是于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。一、夫妻怎么行使共同财产的所有权?夫妻双方对共同财产享有平等权，包括夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。1、因日常生活需要而处理的，任何一方均有权决定，但涉及到对共同财产作重要处理决定的，双方应平等协商，取得一致意见，未经对方同意，任何一方不得擅自处分。2、夫妻一方在处理共同财产时，另一方明知其行为的发生及其后果而不作任何否认表示的，即视为同意，事后该方不得以自己未参加处理为由否认处理的法律效力。3、夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效，如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的，则该处分行为仍属有效。4、一方因擅自处分共同财产的行为给配偶造成损失的，则应当给予赔偿。5、

2023-02-22

478人看过
夫妻共同财产
房本只写了夫妻一方的姓名可以单独签售房合同吗?

如果是用个人财产购房的，该房产产权属于购房人，购房人可以进行处置。如果是用夫妻共有财产购房的，产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。单方不可以卖房一、继承的遗产，是否属于夫妻共同财产？继承的遗产，是否属于夫妻共同财产视情况而定。具体如下：如果是在婚姻关系存续期间继承的遗产，且被继承人没有明确表示由夫妻一方继承该遗产的，则属于夫妻共同财产；反之如果是在婚前继承，或者婚后继承，但被继承人明确表示由一方继承遗产的，则属于一方的个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、没有房产证算是有房吗只要没有房屋所有权证，就不算拥有房产，房屋所有权证是唯一的房屋产权证。房子如果已经

2023-03-30

114人看过
离婚诉讼
夫妻双方离婚可以单独分割债务吗？

双方离婚时，属于一方单独债务是不可以分割的，另一方有权拒绝承担对方的债务。只有属于夫妻共同债务的部分可以分割，以下债务可以认定为共同债务：1、因日常生活所负的债务。2、因生产经营活动所负的债务。3、夫妻一方或双方治疗疾病所负的债务。4、因抚养子女所负的债务。5、因赡养有赡养义务的老人所负的债务。6、其他应认定为夫妻共同债务的债务夫妻离婚怎么分割汽车，车牌能够单独分割吗通常来说，婚前购买的车辆属于一方的婚前财产，离婚时不予分割。但婚后购买的车辆一般属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割，当然，这只是简单从婚前婚后购买加以区分的结果。根据民法典物权编的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。在离婚案件中，在对车辆进行处理时，需要严格考虑当事人的意思表示以及交付行为。此外除了汽车本身的价值，在北京、上海等地实施限购政策以来，车牌“一号难求”，使得离婚时分割车辆的情况也十分多样。那么离婚时，车

2023-07-31

282人看过
夫妻共同财产
遗产可否由夫妻一方单独继承

如果是一方在婚姻关系存续期间得到的遗产，只要被继承人没有特别说明是由夫妻一方赠与的，一般认定为夫妻共同财产；如果被继承人明确说明由夫妻一方继承该遗产，或者遗产是在婚前获得的，则该笔遗产属于一方的个人财产。一、法律规定的遗产夫妻离婚如何处理法律规定的遗产夫妻离婚处理如下：夫妻关系存续期间，一方或双方因继承遗产和接受赠与而获得的财产，即使婚姻关系终止前没有实际占有，只要继承发生在夫妻关系存续期间，继承的财产也是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。若配偶一方继承的遗产，被继承人留下遗嘱，明确指出只属于夫妻一方，则该遗产属于夫妻一方的遗产。二、父母离婚一方死亡财产分配原则是什么夫妻一方死亡后，夫妻共同财产并不是全部归另一方所有，而是将夫妻共同财产进行分割后，剩余的个人财产部分作为遗产进行分配。(1)夫妻共同财产分配夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，

2023-03-14

436人看过

改姓
夫妻一方能单独为孩子改姓吗

离婚后，夫妻一方不能单独给孩子改姓。要给孩子改姓，必须征得另一方的同意。如果另一方不同意，就不能改。因为给孩子改姓，必须经过父母双方的同意。如果父母双方不签字，派出所也不会给办理改姓的。一、离婚男方不给抚养费女方能否给孩子改姓不给抚养费和能否改姓没有必然联系。男人必须支付孩子的抚养费，这是男人的法律义务。离婚后，孩子可以改姓，孩子可以随父姓，也可以随母姓。一般而言，子女出生后，其姓名由父母双方协商确定，因此子女姓名的变更也应由父母双方协商一致。父母离婚，任何一方无权擅自改变孩子的名字。二、离婚后孩子改姓手续是什么离婚后为子女改姓的手续是：1、需要与孩子的生父协商，需要书面同意的证明材料。如果孩子10岁以上，还需要争取孩子的意见，但如果孩子18岁以上，需要征得孩子的同意；2、需携带户口本、身份证、子女户口本、离婚证等材料到户口所在地公安局或派出所办理。户籍机构必须双方签字后才能更名。单方无权

2023-02-26

495人看过
婚姻状况证明
夫妻一方买房可以提取对方公积金吗

取配偶公积金进行房屋购买活动是可以的，但需要注意：必须是主购房人先提取、配偶才可以提取，如果主购房人没有公积金，可直接提取配偶的公积金据了解，职工在住房消费类提取中。一、辞职以后公积金可以全部取出吗辞职后职工符合下列情形之一的，公积金可以取出来：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取

2023-04-03

155人看过
结婚证
夫妻一方买房,另外一方可以公积金还贷吗

买房是很多年轻人的大事,有的人单身的时候买的房,有的人领到结婚证了才着手买房,那么,缴存的住房公积金算夫妻共同财产吗?公积金如何缩短还款年限?一起来了解下吧。一、公积金算夫妻共同财产吗住房公积金制度,是国家取消福利实物分房以后,为促进住房资金的累积、周转和政策性的抵押贷款制度的建立,转换住房分配的机制,提高职工解决自住房的能力等且在全国建立和推广的一种新制度。由于夫妻一方或者双方在婚姻关系存续期间所获得的工资收入、福利分房等财产都属于夫妻共同财产,因此,在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴,同样应当认定为夫妻共同财产。也许有人会产生疑惑,若未购买、建造、修理房屋,公积金则无法支取,不能实际控制的公积金如何属于夫妻共同财产?对于这个问题,不妨换一个角度考虑:若夫妻双方在婚姻关系存续期间动用公积金等住房资金购买了房屋,该住房无疑属于夫妻共同财产。而住房货币化的资金,与工资等收入的职能相同

2023-03-11

134人看过
结婚证
夫妻共同房子一方名字能单独过户吗

不能，因为这是于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证

2023-03-03

109人看过

夫妻共同财产
婚内单独买房可以吗

结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有房产。一、婚后买房只写一个人的名字受不受法律保护婚后买房只写一个人的名字受法律保护。法律上，即使婚后买房，也可以在房产证上写一方的名字，也可以写夫妻双方的名字。夫妻可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。二、婚前买房算谁的呢1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。2、婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产。3、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有

2023-03-21

388人看过
结婚证
夫妻一方能单独补办结婚证吗

夫妻一方不一定能单独补办结婚证。如果双方未进行结婚登记、未领取结婚证的，就不存在补办的问题。要办理结婚证的双方当事人应持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，领取结婚证。一、想办理结婚登记都需要些什么证件办理结婚登记领结婚证的内地居民需要带下列证件和证明材料：（1）本人的户口簿；（2）本人的身份证；（3）本人无配偶的婚姻状况证明；（4）本人与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚证必须双方持上述证件及材料，亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请结婚登记。二、从未领结婚证如何补办未进行结婚登记、领取结婚证的，不存在补办的问题，可以直接持有关材料到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，领取结婚证即可。进行结婚登记应持的材料包括：1、本人常住户口簿、居民身

2023-03-19

429人看过