根据拆迁补偿协议,被拆迁户需与市、县人民政府、土地行政主管部门或负责房屋征收与补偿的部门签订协议。拆迁补偿的方式要做出明确的约定,是选择产权置换还是货币补偿,又或者是两者结合的情况。同时,明确协议上的补偿金额是否与之前协商、口头承诺的结果一致,避免拆迁方在金额数字上弄虚作假,做小动作。此外,对补偿款支付的时间也要明确约定。
根据拆迁补偿协议,被拆迁户需与市、县人民政府、土地行政主管部门或负责房屋征收与补偿的部门签订协议。这里的房屋征收部门可以是市、县级人民政府专门设立的房屋征收部门,也可以是现有的部门(如房地产管理部门、建设主管部门),但承担房屋征收与补偿工作的实施单位不应当以盈利为目的。2、补偿方式。拆迁补偿的方式要做出明确的约定,是选择产权置换还是货币补偿,又或者是两者结合的情况。3、补偿金额。明确协议上的补偿金额是否与之前协商、口头承诺的结果一致,避免拆迁方在金额数字上弄虚作假,做小动作。4、支付期限。对补偿款支付的时间要明确约定。
5 . 拆 迁 补 偿 协 议 对 拆 迁 方 和 被 拆 迁 方 的 影 响
拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁方为达成拆迁补偿协议而签署的协议。拆迁补偿协议对拆迁方和被拆迁方都具有重要的影响。
对于拆迁方来说,拆迁补偿协议是一份具有法律效力的文件,拆迁方需要按照协议内容向被拆迁方支付相应的拆迁补偿费用,并完成拆迁腾空等工作。如果拆迁方未能按照协议内容履行拆迁补偿责任,被拆迁方可以通过法律途径要求拆迁方承担相应的法律责任。
对于被拆迁方来说,拆迁补偿协议是一份保障自身权益的重要文件。拆迁补偿协议规定了被拆迁方可以获得多少拆迁补偿,以及拆迁方的具体拆迁计划和进度。如果拆迁方未能按照协议内容进行拆迁,被拆迁方可以依据协议内容要求拆迁方赔偿相应的损失。
拆迁补偿协议对于拆迁方和被拆迁方都具有重要意义。拆迁方需要认真履行拆迁补偿协议,否则将被承担相应的法律责任。被拆迁方也应该认真阅读、理解并遵守拆迁补偿协议的内容,确保自己的权益得到有效保障。
拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁方为达成拆迁补偿协议而签署的协议,对于拆迁方和被拆迁方都具有重要意义。拆迁方需要认真履行拆迁补偿协议,否则将被承担相应的法律责任。被拆迁方也应该认真阅读、理解并遵守拆迁补偿协议的内容,确保自己的权益得到有效保障。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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拆迁补偿协议的签署是否需要有效期限制
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房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>
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营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该与谁签署吉林省在线咨询 2021-05-27房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是,征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门,而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。签订补偿协议是一种法律行为,要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门,不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。根据我国民事法律规定补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议
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拆迁补偿协议签署后,补偿款的支付时限内蒙古在线咨询 2024-11-23根据拆迁协议,拆迁补偿金应该在施工开始搬迁之前支付。具体操作细节如下:首先,拆迁补偿金必须按照预先补偿和后续征收的既定原则,以一次性形式全部支付到位。通常,征地补偿和安置方案获得审批通过之日起的三个月内完成全部支付流程。对于拆迁补偿问题的处理方式,当事人可以自由选择货币补偿方式,或者采取房屋产权交换措施,或者将货币补偿和产权置换相结合的补充方式。
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武汉拆迁协议签署后多久会发放拆迁补偿款?北京在线咨询 2024-12-12关于拆迁补偿款项的支付时间,通常应在拆迁补偿方案获得批复后的三个月内,确保资金准确无误地交付给相应账户。为了保证公正公平,做出房屋征收决定的市级或县级行政主体应在正式签署拆迁补偿协议并开始执行之前,将所有补偿款项如数全额付款,提供一次性的资金支持。 关于拆迁赔偿的具体数额,并没有统一且固定不变的标准。总体而言,拆迁补偿原则是保持原有的生活水平和居住品质,并适度推动生活条件的改善和提升。在具体操作
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拆迁补偿协议需要提前多久签?黑龙江在线咨询 2021-11-20签订拆迁协议前,应咨询专业人士,了解拆迁相关知识,判断要签订的协议是否存在风险,赔偿金额是否合适,安置房屋是否存在隐患。如对预签协议的补偿标准有异议,可采取法律措施维护其合法权益。如果想审查项目的合法性,可以披露相应的政府信息,转移项目的背景信息和合法程序,然后在此基础上签订补偿协议。
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经过拆迁协议签署后,给予拆迁补偿的时间安排湖南在线咨询 2024-11-29房屋征收补偿款的支付时间,需遵循双方签订的协议中的约定。若协议约定了支付时间,则应在规定时间内支付;如协议未作明确约定,则应在房屋正式拆迁前将补偿款支付到位。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条,房屋征收应先进行补偿,再进行搬迁。市、县级人民政府在给予被征收人补偿后,要求其在补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。同时,任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或违反规定的中断供水、供热、供气、供电和