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经过拆迁协议签署后,给予拆迁补偿的时间安排

2024-11-29 09:18

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2024-11-29回复

专业分析:

房屋征收补偿款的支付时间,需遵循双方签订的协议中的约定。若协议约定了支付时间,则应在规定时间内支付;如协议未作明确约定,则应在房屋正式拆迁前将补偿款支付到位。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条,房屋征收应先进行补偿,再进行搬迁。市、县级人民政府在给予被征收人补偿后,要求其在补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。同时,任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或违反规定的中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,且禁止建设单位参与搬迁活动。

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广东天穗律师事务所

协议中应当规定补偿安置方式和标准、搬迁期限、违约责任等内容。 实行货币补偿的,协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;实行房屋安置的,协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价以及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;期房安置的,还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容;另行审批宅基地安置的,协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。 拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费,对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的,拆迁人除按照本办法等规定予以补偿、安置外,还应当适当补偿停产、停业的经济损失。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

通常拆迁协议的签订时间是在颁发拆迁许可证、发布拆迁公告,与拆迁人进行协商后签订的。拆迁协议的签署前,被拆迁人在确定拆迁行为合法、程序正当的基础上。与被拆迁人就房屋拆迁问题进行多次磋商后,方可以签订拆迁协议。通常这个协商的过程还伴随着证据的保全和公证。总而言之,拆迁协议不可轻易签订。

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