《民法典》规定父母的房子母亲过世，房产的一半份额成为遗产，另一半属于父亲。由父亲、子女以及父母法定继承。根据相关法律规定，若是有遗嘱的，按照遗嘱继承。

一、爸爸死后房子和后母怎么分

爸爸死后房子和后母的分法如下：

1、有遗嘱按照遗嘱继承，遗嘱写明房屋如何继承按照遗嘱规定；

2、如果没有遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。父亲的遗产包括他婚前个人财产，以婚后共同财产的一半

3、看房产何时取得

（1）父亲婚前所有的，属于他个人财产，那么房屋原则上一人继承一半；

（2）父亲婚前所有，但如果婚后房产证登记了继母的名字，属于夫妻共同财产。那么子女则分到四分之一；

（3）父亲和继母婚后购买的，不管登记于一方或双方名下，均属于夫妻共同财产；

（4）继母婚前所有的，属于继承的个人财产，如果婚后房产证登记了你父亲的名字，属于夫妻共同财产。

4、所有继承人可以平分遗产，也可以协商分配遗产份额

二、房产证抵押贷款需要的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

三、房产证的办理流程如下：

1、确认开发商已进行初步登记；

2、到管理层领取并填写《房屋所有权登记申请表》；

3、取一张画；

4、领取有关文件；

5、缴纳公共维修基金、契税；

6、递交申请材料；

7、按规定时间领取房产证。

四、父亲再婚的房子归谁

爸爸再婚死后，如果房产是夫妻共同房产，则首先应分割出一半份额归健在的配偶，剩余的一半同父亲的其他财产一起作为遗产由配偶、子女、父亲的父母继承。如果房子是父亲一方的个人财产，则房子可以由配偶、子女、父亲的父母共同分割，同一顺位继承人继承的份额应该均等。但是父亲生前如果有留下遗嘱的，则要按遗嘱处理财产。

总而言之，如果有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱，后妈先占有遗产的50%，剩下的50%遗产，由第一顺序继承人按份均等继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，如果不存在第一顺序继承人的，那么由第二顺序继承人继承，具体包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序，依次继承。

五、孙女有继承权么

孙女一般无法定继承权。但在有遗嘱给予继承权的情况下，孙女有遗嘱继承权。我国法律规定，法定继承中，第一顺序包括配偶、子女、父母。第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此故可判断。适用法定继承时，孙女没有继承权。如果孙女的父亲先于老人死亡，那么孙女可以作为父亲代位继承人代替行使继承权和享有继承份额。