合肥商品房退房认购申请人资格-法师兄

合肥商品房退房认购申请人资格

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-02 05:37:23 201 人看过

1．认购人须具有本市户口（不含四县及巢湖市）；

2．且不得同时申请认购多个房源、获取两个及两个以上认购号码；

3．往期已中过签的认购人不得再次申请认购；

4．认购人家庭无住房的才能参与住宅认购，认购人家庭其它成员视同参与认购；认购人家庭成员含认购人、配偶及未成年子女。

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2023-05-30

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合肥退房认购摇号办理期限

1．认购人须在公示期内申请认购资格，逾期不予受理2．须在公示期内（认购住宅的含顺延期）持《商品房退房认购证明、帐户冻结止付单和《商品房退房认购摇号协议等相关手续到房地产产权监理处商品房管理科领取《商品房退房认购摇号确认单，取得认购摇号号码，逾期不予办理，视为自愿放弃认购权。最新一期：合肥市第七期商品房退房摇号销售房源公示期：2014年10月28日－－－－2014年11月11日房源

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一、购房人没有购房资格定金退吗？一般是不会退定金的，因为定金是双方达成一致意见后支付的，不存在退还的情况。但如果开发商或中介承诺买家可以办理购房资格，诱买家签订合同并支付了定金，可以要求他退款并无条件退还所有房款，其余情况下的定金，如果当事人之间没有约定是不可以退的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、定金与相关概念的区别1、定金与保证金（1）保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。（2）在现实经济生活中流行

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一、想要申请自住型商品房需要满足的条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;自住型商品房申请资格2、满足购房的条件并且名下无房的非京籍家庭(需要持有有效的暂住证件,连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或者缴纳个人所得税,可以购买自住型商品房一套);自住型商品房申请资格3、单身未婚者申购北京自住型商品房需要年满25周岁;自住型商品房申请资格4、具有本市户籍的无房家庭还有目前已经在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品房申请资格注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。自住型商品房申请资格三、去哪儿购买北京自住型商品房?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信

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房屋认购后如果卖方违约则可以直接申请退房。购房签的认购合同中所规定的开发商的交房的如期，每超过期限一天，开发商就要支付已付房款的万分之一的违约金，如果逾期多于三个月或者是六个月，则购房人是可以退房的，开发商应该承担已付房款的万分之一的违约金，该种违约金的约定是过低的，不可以弥补购房人的损失，也不会对开发商起到制约的作用。一、商品房延迟交付违约金怎么算？商品房延迟交付，违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间赔付。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。二、逾期交房的违约金是多少逾期交房的违约金按照合同的约定进行计算。当开发商出现延期交房的情况的时候，如果购房人和开发商所签订的商品房买卖合同当中已经约定了延期交房的违约金数额，那么购房人可以依照合同所约定的数额要

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一、商品房退房申请须符合哪些条件商品房退房需要满足的条件如下：1．双方协商一致的；2．逾期交房超过一定期限的；3．房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；4．由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；5．面积误差比绝对值超过3％的；6．开发商擅自变更规划设计的。二、商品房退房的流程商品房退房的流程：1．买房人发出退房通知；2．买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息；3．开发商退还房款。三、商品房退房违约金一般是多少商品房退房违约金的数额要根据约定的内容来进行确定。违约金属于约定的违约责任，一方违约后，应当按照合同约定的数额向对方当事人支付违约金，双方当事人没有约定具体的数额，而是约定计算

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律师解答：需要。退商品房需要购房合同。解除购房合同，要先与开发商协商，协商不成可以起诉。关于定金是否能退回，具体要看是谁违约，定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20％。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定

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