夫妻离婚后按揭房离婚协议-法师兄

夫妻离婚后按揭房离婚协议

来源：互联网时间： 2024-07-12 21:19:06 369 人看过

一、夫妻离婚后按揭房离婚协议

离婚按揭房分割事宜所签订之书面协议应包含以下内容：首先是对“房屋分割离婚协议书”进行详细的描述；其次是列明协议双方各自的个人基本资料以及双方取得结婚登记手续的具体日期。

鉴于夫妻感情已经彻底破裂无法挽回，在此基础上，男女双方自愿解除婚姻关系，并就自愿离婚议题达成如下的详实且公正的约定：X先生和X女士均同意实现自愿离婚的决定。

经过共同商讨，他们同意将该套房产的所有权归属男方／女方，同时，男方／女方需向女方／男方支付相应的房屋折价款共计人民币XX万元整。

关于相关变更手续的办理，我们承诺在完成离婚手续之后立即着手处理，以确保各项事务的顺利推进。

《中华人民共和民法典》第一千零七十六条

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、民政局离婚没有离婚协议书

在此要明确指出，倘若缺乏离婚协议书，那么离婚是无法实现的。

在这种情况下，离婚方式仅限诉讼离婚。

办理离婚登记的相关人士如果未能就离婚事宜达成协议，将不能进行正式的离婚登记手续。

关于夫妻双方愿意解除婚姻关系的情况，必须签署书面形式的离婚协议，并由其中一方亲赴婚姻登记部门提出正式的离婚登记请求。

该份离婚协议必须详细记载双方都明确表达了有意离婚的意愿，并且在决定孩子抚养权、财产分配以及债务处理等问题上能够达成一致的观点。

协议离婚的整个过程可能需要耗时一个月方可完成。

在这期间，夫妻双方需要耐心等待离婚冷静期的结束，然后再回到婚姻登记处申请领取离婚证书。

而这个离婚冷静期的期限实际上为30日。

然而值得注意的是，如果夫妻双方在冷静期中未能在30日内前往婚姻登记部门申领离婚证书，那么他们的离婚申请将会被视为自动撤销。

对于起诉离婚的情况，必须具备合法的证据和材料，法院才会依法予以受理。

只有当确认双方的感情已经严重破裂，法院才会做出离婚的判决。

在这种情况下，当事人需要准备并提交以下材料：民事起诉状，即离婚起诉状；夫妻双方的有效结婚证明；原告的身份证明文件及户口簿。

如果不是首次提起离婚诉讼，那么还需同时提供此前法院对离婚案件审理后所作出的判决书或裁定书。

《中华人民共和民法典》第一千零七十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房贷
夫妻协议离婚房贷未还清怎么样办理按揭?

一、夫妻协议离婚房贷未还清怎么样办理按揭?在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。具体方法如下所示：1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个

2023-06-17

333人看过
离婚协议书
离婚协议书按揭车

夫妻双方协商一致自愿离婚的，签订载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见的书面离婚协议，亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日后，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。完成离婚登记，即解除婚姻关系。一、分居了多久可以自动解除婚姻分居多久都不可以自动解除婚姻。如果夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项

2023-03-07

362人看过
房产证
夫妻协议离婚怎么过户按揭没有房产证的房子？

夫妻尽管在生活了好多年后买了属于二人的房子之后可能会因为离婚的原因需要把房子分割开来，但是房子的购买不一定就是全款就直接买下来的而可能是贷款需要夫妻继续按揭还款甚至还没有房产证，那么，夫妻协议离婚怎么过户按揭没有房产证的房子？一、夫妻协议离婚怎么过户按揭没有房产证的房子？由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料?1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提

2023-04-19

475人看过
夫妻共同财产
名下有夫妻按揭房怎么离婚?

夫妻离婚与是否有按揭房是没有任何关系，只要协商好就可以按协离婚的方式来进行处理，而对于按揭房的分配就是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以

2023-06-18

56人看过

离婚诉讼
按揭房如何分配给离婚夫妻

首先应双方协商，协商不成的话，原则上按以下情况处理：（1）婚后按揭买的房子，均等分割2）产权登记在双方名下，均等分割3）婚前购买，产权登记在支付首付款一方名下，房子归产权登记方，但共同还贷部分和房屋增值部分，应由该方对另一方进行补偿4）婚前购买，产权登记在另一方名下，房子归属和补偿问题由法院根据具体情况进行处理。婚前房产有贷款离婚该怎么分配婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产；婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，

2023-07-05

124人看过
夫妻共同财产
夫妻婚后按揭买房，离婚后分割情况有哪些

夫妻一方或双方婚后按揭买房，离婚按揭房怎么分?1、婚后一方或者双方按揭买房，产权登记在一方或双方名下，共同还贷，离婚按揭房怎么分?如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。2、婚后以双方名义按揭买房，共同还贷，离婚按揭房怎么分?如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。3、婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方

2023-04-26

273人看过
结婚证
夫妻离婚后按揭房应该怎样去名字？

一、夫妻离婚后按揭房应该怎样去名字？离婚后按揭房要先还清贷款然后办理更名手续。现在很多夫妻买的房子都是通过按揭贷款方式，离婚的时候，属于共同财产的房产也要参与分割中。一般情况是按揭房归一方持有，按照市场价值给对方一定的补偿。要想去产证的姓名，必须要还清剩余贷款。需要经贷款债权人的同意才可以。对于通过按揭贷款方式购买的房屋，在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记，在未经抵押权人(贷款方)同意的情况下，如未还清贷款，该抵押不可以撤销，也就无法办理产权登记变更，不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。要想将对方的名字从产权登记上去掉的，要先还清贷款，解除对房屋设立的抵押，之后才可以进行产权变更。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只

2023-06-17

226人看过
婚后买房
夫妻离婚后如何解决购房按揭问题？

夫妻买房按揭贷款离婚后的处理：贷款是夫妻共同债务的，夫妻应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果双方约定由债务由一人承担的，约定行为有效，但是该约定不能对抗善意的债权人，即银行仍可以要求夫妻任意一方偿还贷款。夫妻离婚后买房子怎么过户夫妻离婚后房产的过户流程：1、夫妻拿到离婚证或者是离婚判决书后，共同亲自到不动产交易中心办理转绘；2、夫妻到房管局办理免征契税申请；3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费；4、房屋的新所有权人领取新的房产证。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十六条夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。

2023-08-16

220人看过

共有
离婚后夫妻共有按揭房的分割方案

夫妻共有一套按揭房，双方离婚了，可以这样处理：夫妻双方可以达成协议的，约定房子由谁取得所有权，然后剩余的房贷由谁进行偿还；双方达不成协议的，应当向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决，人民法院会根据房产的具体情况，然后再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理。婚后独资买房假如离婚了算夫妻共同财产吗婚后用个人婚前财产独资购买的房屋，并且登记在该方名下的，原则上属于该方的个人财产，离婚时另一方不得参与分配。若是登记在双方名下的，属于该方对另一方的赠与，变更登记后，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-01

270人看过
夫妻共同财产
夫妻房子车子按揭怎样离婚

具体房屋和机动车的登记归属问题，分很多情形，需要具体问题具体分析。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一、离婚怎么分配夫妻共同财产夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方的个人财产不参与分割，属于个人所有。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-04-12

165人看过
离婚诉讼
夫妻双方按揭房离婚后该如何办理

夫妻一方婚前办理抵押手续，支付首付并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷；夫妻一方婚前办理抵押手续并支付首付款，婚后取得房屋产权证的，产权证载明的权利人仅为办理抵押手续并支付首付款的一方，但婚后夫妻共同还贷；夫妻一方婚前办理抵押手续，支付首付，婚后用共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证。根据相对性原则，法院判决婚前办理抵押付款的一方继续履行抵押合同为宜。根据这一判断思路，剩余的按揭债务是婚前支付按揭首付的一方的个人债务。一、婚前买的房是否属于共同财产在结婚之前买房的，该房产是否属于夫妻共同所有，这个要分情况具体讨论。1、如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。2、如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财产。3、婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，房屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另

2023-03-15

402人看过
离婚协议
有按揭的房子离婚协议规定

有房贷的房子办理离婚手续，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。一、结婚时男方出资买房离婚后如何分配1、结婚前由男方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为男方婚前财产，离婚时不予分割。2、婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，仍旧属于男方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由男方对女方进行补偿。离婚时房屋增值部分要分为两部分：个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由

2023-06-29

245人看过

协议离婚
离婚后按揭房夫妻更名的程序是什么？

离婚后按揭房夫妻更名的程序主要是：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)、到交易中心办理转绘；(3)、到房管局办理免征契税申请；(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5)、取证。离婚后按揭房如何过户，费用是多少？离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。(一)、税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：1、登记费80.00元；2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。因此，在办理过户前，可以先行打

2023-06-23

326人看过
离婚诉讼
离婚夫妻的按揭房该如何处理？

情况一、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记。这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是怎样的呢？实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人（按揭人）的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。情况二、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款。银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方

2023-07-03

430人看过