一、成都限价房可以进行贷款
1、购买时需要先办购房证
2、交易时要等5年以后才可以
二、办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
三、限价房不可以抵押贷款,房产抵押贷款的条件
1、年龄为18-65周岁的自然人;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、没有违法行为;
4、征信良好,不良信用记录;
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;
8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
11、银行规定的其他条件。
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房子贷款,都可以做抵押贷款吗?
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房产抵押是指借款人以自有或第三人的房产作为抵押物向银行申请贷款,并将贷款用于在法律允许的范围内偿还债务或偿付其他费用的行为。 当借款人无法按时偿还贷款时,银行可以依法对抵押的房产进行处置,实现债权。在房产抵押过程中,借款人需要提供抵押物权属... 更多>
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限价商品房可以抵押贷款吗山东在线咨询 2022-06-281、限价商品房也算是保障性质商品房的一种,限价房是开发商在拿地的时候国家就已经限制了销售价格的房屋,限价商品房不能抵押贷款。 2、在购买限价商品房的时候可以申请办理按揭贷款,但是购买的限价商品房不能用来办理抵押贷款,需要在限价商品房转为商品房之后才可以。限价商品房在买房满五年后才能上市交易转为商品房。
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限价商品房可以抵押贷款吗?福建在线咨询 2023-01-121、限价商品房也算是保障性质商品房的一种,限价房是开发商在拿地的时候国家就已经限制了销售价格的房屋,限价商品房不能抵押贷款。 2、在购买限价商品房的时候可以申请办理按揭贷款,但是购买的限价商品房不能用来办理抵押贷款,需要在限价商品房转为商品房之后才可以。限价商品房在买房满五年后才能上市交易转为商品房。
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限价商品房可以用抵押贷款吗天津在线咨询 2022-11-131、限价商品房也算是保障性质商品房的一种,限价房是开发商在拿地的时候国家就已经限制了销售价格的房屋,限价商品房不能抵押贷款。 2、在购买限价商品房的时候可以申请办理按揭贷款,但是购买的限价商品房不能用来办理抵押贷款,需要在限价商品房转为商品房之后才可以。限价商品房在买房满五年后才能上市交易转为商品房。
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成都购房合同贷款可以吗江西在线咨询 2022-10-181、不可以的,通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,因此无法办理抵押贷款。 2、房抵押:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来)。