预售购房合同在银行能否作为贷款凭证-法师兄

预售购房合同在银行能否作为贷款凭证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 20:47:55 162 人看过

根据现行法律法规所规定，在预售住房尚未正式踏入预售阶段前，预售人不得对该等住房进行任何形式的抵押行为；然而，对于那些仍然处于建设之中或已顺利完成竣工验收的预售住房，它们则被视为预售合同项下的权益性资产，可以依法申请办理抵押融资手续。鉴于这一实际情况，房地产开发商有权选择以预售住房为其承担债务责任的担保物，以此来实现债务的履行和保障。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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