能否购买预售证房屋？
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未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。无证预售行为，违反了《上海市房地产转让办法》第三十三条的规定，应当由市房地局或区县房地产管理部门依据《上海市房地产转让办法》第五十条第一款第四项的规定予以处罚。购房者购买开发商未取得预售许可证的期房或者未取得销售许可证的现房存在一定风险。 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”未取得《商品房预售许可证》的，不得擅自预售商品房，也不得以内部认购、预订、选号、团购等形式变相预售商品房，并收取预售款。购买无《商品房预售许可证》的商品房存在较大风险，应增强风险意识和维权意识，咨询一下律师，购房时一定要确定开发商是否取得了预售许可证，不要购买没有《商品房预售许可证》的商品房，以避免矛盾纠纷。
要看购买的房子是不会下产权证的房子还是暂时没有产权证的房子。如果是不会下产权证的房子的话是不能迁户口的，因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的，所以不能迁户口。如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上购房合同就可以了，迁户口流程如下：只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。
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2024.05.14 64 -
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2020.01.13 141
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2024-11-14 15,340 -
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2022-03-14 15,340 -
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如果预售证没有下来，建议不要支付首付。开发商未办理预售证明的，不能预售商品房。此时支付首付对买方有法律风险。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当向房
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开发商未办理预售许可证是否能购买期房
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管
2022-05-05 15,340
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没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
819 2022.04.17 -
01:32
只有预售登记证能否办理过户只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保
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1,389 2022.04.17
