房地产延期交房申请的法律依据是什么-法师兄

房地产延期交房申请的法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 13:39:09 232 人看过

针对逾期交房的问题，相关的法律法规明确如下：

首先，若出卖方未能按照合同约定及时交付房屋，且经过催促之后超过了三个月还未完成该项义务，在此基础上，当事人一方提出希望解除购房合同的请求，应当得到法院的认可与允许，除非双方曾另行做出过其他约定；

其次，当确认开发商设定的宽限期满后依然无法实现房屋交付之际，购买方拥有权利终止购销合同，并要求对方退还早前支付的预售购房款项及产生的利息，此外，还需承担额外的违约金责任。如果协商无果，客户可采取法律手段来保护自身利益，避免遭受更大损失，然而需要注意诉讼时效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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