申请房地产开发商延期交房所需的相关票据
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当开发商未能按照合同规定期限交付房产时,买方可以依法解除房地产买卖合同。在这种情况下,买方需要提供以下相关文件作为必要依据及凭证: 首先,需要提供详尽的购房合同文件。该文件必须明确载明的交房日期,以证明开发商违反合同约定逾期交房的事实性情况。 其次,还需要提供确凿的购房款项支付凭证。这项文件有助于证明买方已经坚决履行其合同义务,并鼓励开发商行使同等履行抗辩权利。此外,也为提起索回买方已支付购房费用的具体诉讼请求奠定坚实基础。 最后,如果有相关催告信函或电话录音等书面或电子形式的催证记录,也能进一步保障买方解除房地产买卖合同行为的合理性和合法性。 虽然法律并未强制要求采用书面方式进行催告,但从一般的证据采集中,书面催告显然更为便于留存备份以及日后举证之用。
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开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交房2年内，起诉开发商。
当开发商未能按照合同规定期限交付房产时，买方若是决定依法解除房地产买卖合同，需提供以下相关文件作为必要依据及凭证：首先，需提供详尽的购房合同文件，其中明确载明的交房日期用以证明开发商违反合同约定逾期交房的事实性情况；其次，还需要提供确凿的购房款项支付凭证，该项文件不仅有助于证明买方已经坚决履行其合同义务并且鼓励开发商行使同等履行抗辩权利，此外也为提起索回买方已支付购房费用的具体诉讼请求奠定坚实基础；最后，如有相关催告信函或电话录音等书面或电子形式的催证记录，也能进一步保障买方解除房地产买卖合同行为的合理性和合法性。关于催告这一环节，虽然法律并未强制要求采用书面方式进行，但是从一般的证据采集中，书面催告显然更为便于留存备份以及日后举证之用。
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2022-10-31 15,340 -
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1,506 2022.04.17 -
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2,568 2022.04.15
