宅基地翻建面积的规定-法师兄

宅基地翻建面积的规定

来源：互联网时间： 2023-02-26 21:01:18 252 人看过

农村实行的是一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的，处罚措施是拆除。不过也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许，这里要处罚的主要指的是非法的“一户多宅”，像通过合法继承获得的宅基地，就是被允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地上的房屋就面临着拆除的危险。

一、宅基地由谁取，老房子拆了，宅基地归谁

农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归谁所有。主要就是清理农村违建的房屋与闲置或者存在倒塌的房屋。这一类的房屋将会被拆除，而在房屋经过拆除之后，也将要被村里所收回。

农民自己会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由农民朋友使用，不过农民在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续，才可进行重新翻建房屋，如果没有相关手续就私自进行翻建的，会被村集体组织收回。

二、一户多宅基地该如何处理

1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多占有相关文章

房产证
旧房翻建面积有规定吗？

老房翻建面积有规定。农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出

2023-08-15

445人看过
土地管理
超出宅基地面积的补偿问题：一户多宅的宅基地补偿规定

这段内容讲述了一户多宅的认定和补偿问题。虽然宅基地面积超出地方标准，但总面积之和不超过当地标准，因此可以依法认定和补偿。对于因历史原因、合法买卖、继承或管理部门衔接问题导致的一户多宅，也可以根据实际情况给予补偿。一户多宅指的是一个家庭拥有多个住宅的情况。在某些地区,宅基地面积可能超出地方标准,但总面积之和不能超过当地标准。针对这种情况,相关部门可以依法认定并给予补偿。而对于因历史原因、合法买卖、继承或管理部门衔接问题导致的一户多宅,也可以根据实际情况给予补偿。历史原因、合法买卖等原因，如何处理一户多宅？一户多宅是指一个家庭拥有多个住所的情况,这种现象在某些社会和地区比较常见。然而,这种行为在某些情况下是违法的,因此需要按照法律规定进行处理。根据中国的土地使用法和相关法律法规,一户多宅是指一个家庭拥有多个住宅,而土地使用权只能属于一个家庭。因此,

2023-09-14

64人看过
农村宅基地
如何计算符合规定的宅基地面积？

宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。农村宅基地的面积是多少平米农村宅基地面积我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，三人及三人以下的农户宅基地的用地面积限额为75平方米以内，四人的农户宅基地的用地面积限额为100平方米以内，五人的农户宅基地的用地面积限额为110平方米以内；六人及六人以上的农户宅基地的用地面积限额为125平方米以内。《农村宅基地管理办法》第十一条宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中

2023-07-04

97人看过
农村宅基地
内蒙古宅基地面积规范

1．村（居）民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80％：2．新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米；3．原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：4．建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10．5米，屋顶坡度不大于30度。农村宅基地面积超标咋办对于哪些农村宅基地面积超过规定面积的，应按照以下3种情况进行确权登记：其一、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前居民占用的宅基地及房屋，在该条例实施后未扩大用地面积，房屋产权没有变化且改建、翻建符合要求的，可以按现有实际使用面积确权登记；其二、1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时居民占用的宅基地及房屋，房屋产权没有变化且改建、翻建符合要求z的，超过当地规定面积的部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按现有实际使用面积确权登记；其三、1987年《中华人民共和国土地管理法

2023-07-07

389人看过

宅基地审批
山东省新建宅基地面积限额

1、农村村民建住宅，必须符合乡(镇)土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：(一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米;(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。(三)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积132平方米;在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。县级人民政府可以根据本地具体情况，在本条第二款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。2、农民建房实行一户一宅制。凡年满20周岁、在本村落户的农村公民，可凭身份证按照有关程序申请一处宅基地。3、非本村户籍的公民，一般不得申请宅基地，因故确实需要的，必须具有户口迁移证明

2023-05-05

140人看过
农村宅基地
宅基地面积限制及违建处理

宅基地面积超多大算违建，法律没有明确规定。宅基地每户只能有一块。农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。宅基地面积算不算外部建筑宅基地面积是指占地面积。以海南为例，《海南省村镇规划建设管理条例》提出禁止在村庄开发边界外占用集体土地建设村民住宅，一户村民拥有宅基地面积不得超过一百七十五平方米，村民新建住宅不得超过三层，高度一般不超过十二米。出自《海南省村镇规划建设管理条例》第二十四条农村村民利用宅基地建设住宅的应当符合村庄规划，并取得乡村建设规划许可证。农村村民可以同时向乡镇人民政府申请办理宅基地用地手续和乡村建设规划许可证。农村村民申请宅基地由乡镇人民政府批准。其中涉及占用农用地的，按照有关法律法规的规定办理。按照国家和本省有

2023-07-02

297人看过