老房翻建审批后面积缩小，多余的宅基地由谁？
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每户能够得到宅基地的面积，由所在省、自治区、直辖市实施《土地管理法》的办法进行具体限定。通过法律法规检索得到：山东省的限定为城郊每户166平方米，平原村庄为200平方米，山区丘陵每户132平方米等限定。安徽省的限定为城效160平方米，淮北平原地区为220平方米，山区丘陵地区为160平方米。山东省实施《土地管理法》的办法第四十三条乡村村民一户只能拥有一处宅基地。乡村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，联盟旧村改造，充足利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地表积限额为： （一）城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超出一百六十六平方米； （二）平原地区的村庄，每户面积不得超出二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超出二百六十四平方米； （三）山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每户面积能够适当放宽，但最多不得超出二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地表积可低于前款限定限额。县级人民政府能够根据本地具体情况，在本条第二款限定的限额内制定本行政范围内的宅基地表积准则。安徽省实施《土地管理法》办法第四十三条乡村村民一户只能拥有一处宅基地。乡村村民新建住宅，其宅基地的面积准则：（一）城郊、乡村集镇和圩区，每户不得超出160平方米；（二）淮北平原地区，每户不得超出220平方米；（三）山区和丘陵地区，每户不得超出160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超出300平方米。
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农村宅基地翻建面积规定农村宅基地翻建面积规定如下：1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定；4、村居民建房建筑占地面积不
2021.12.11 5,387 -
农村宅基地翻建面积规定农村宅基地翻建面积规定如下： 1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米； 2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米； 3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定； 4、村居民建房建筑占
2021.02.16 1,214 -
农村宅基地重建后面积可以翻建吗？如果符合规定是可以的。得向当地村(居)民委员会提出申请，然后村委会需要就建房的宅基地位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论，然后在建房现场公示不少于7天，村集体成员没有异议的才能报镇(街)审批。
2020.03.24 313
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宅基地翻建不需要审批
分两种情况： 一如果建好后要办理房产证的话就要办理规划许可证了办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证是办不了房产证的。 二如果不想办房产证在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话办个规
2022-03-21 15,340 -
农村宅基地翻建面积规定
农村宅基地翻建面积规定如下：1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技
2021-12-18 15,340 -
老宅基地翻建补偿归谁所有
纠正一下，我不姓郑，我姓陆，使陆律师。 我认为你大伯（包括你姑姑）一分钱也不应当得到。理由是： 1、虽然你大伯和姑姑离家时家里有五间平房，但产权人为你爷爷。 2、你父亲将原有房屋翻建后，房屋产权应为你
2022-05-09 15,340 -
宅基地能自由翻建吗?
可以翻建，但是必须要符合地方建设规划，并且依照法定程序进行申报审批。根据我国《城乡规划法》第四十一条的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定
2022-04-01 15,340
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01:21
五保户死后的宅基地归谁在我国宅基地属于村集体所有，因此宅基地不存在继承的说法，能够继承的只是宅基地上建造的房屋。而五保户死后房屋的继承问题，要看五保户是否存在法定的继承人，如果五保户没有法定继承人的，在他去世后，五保户的房屋就划归村集体所有或者国家所有；如果五保
2,038 2022.04.17 -
01:19
宅基地上建房能出售吗宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、
2,154 2021.03.24 -
01:16
宅基地房屋超建怎么办如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。 我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法
1,772 2022.04.17
