第六步房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段
房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序
一、房地产开发项目开工前准备工作
1、领取房地产开发项目手册
2、项目转入正式计划
3、交纳煤气(天然气)厂建设费
4、交纳自来水厂建设费
5、交纳污水处理厂建设费
6、交纳供热厂建设费
7、交纳供电贴费及电源建设集资费
8、土地有偿出让项目办理“四源”接用手续
9、设计单位出报批图
10、出施工图
11、编制、报送工程档案资料,交纳档案保证金
12、办理消防审核意见表
13、审批人防工程、办理人防许可证
14、核发建设工程规划许可证
15、领取开工审批表,办理开工登记
二、房地产开发项目的工程建设招投标
16、办理招标登记、招标申请
17、招标准备
18、招标通告
19、编制招标文件并核准
20、编制招标工程标底
21、标底送审合同预算审查处确认
22、标底送市招标办核准,正式申请招标
23、投标单位资格审批
24、编制投标书并送达
25、召开招标会,勘察现场
26、召开开标会议,进行开标
27、评标、决标
28、发中标通知书
29、签订工程承包合同
30、工程承包合同的审查
三、房地产开发项目开工手续的办理
31、办理质量监督注册登记手续
32、建设工程监理
33、办理开工统计登记
34、交纳实心黏土砖限制使用费
35、办理开工前审计
36、交纳投资方向调节税
37、领取固定资产投资许可证
38、报装施工用水、电、路
39、协调街道环卫部门
40、协调交通管理部门
41、交纳绿化建设费,签订绿化协议
42、领取建设工程开工证
四、房地产开发项目的工程施工
43、施工场地的“三通一平”
44、施工单位进场和施工暂设
45、工程的基础、结构施工与设备安装
46、施工过程中的工程质量监督
五、房地产开发项目的竣工验收
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开发房地产流程(要懂的)河南在线咨询 2022-11-08第一部分,房地产开发公司的准备工作,在报行政机关审批之前,房地产开发公司应当办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对代建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金,并且做好融资的各项准备。 第二部分,行政审批部分,根据我国当前法律法规规章规定,房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段: 一、选址定点。 二、规划总图审查及确定规划审查的条件。 三、初步设
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怎样进行房地产开发的步骤香港在线咨询 2023-06-08房地产开发的步骤如下: 1、房地产开发公司的设立; 2、房地产开发项目的立项和可行性研究: (1)选定项目,签定合作意向书; (2)初步确定开发方案; (3)申报规划要点; (4)申报、审批项目建议书; (5)编制项目可行性研究报告; (6)申报、审批项目可行性研究报告; 3、房地产开发项目的规划设计和市政配套。
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注册房地产开发公司流程及费用山西在线咨询 2022-03-23房地产开发公司的成立:一、内资房地产开发公司的设立(依公司法)1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理公司名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理公司名称登记8、送审合资或合作合同、章程9、申领外商投资公司批准证书10、办理公司登记三、房地产开发公司设立阶段的相关税费1、公司开业登记费2、公司变更登记费3、公司年度检验费4、