中介不退房屋押金的应对措施-法师兄

中介不退房屋押金的应对措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:15:17 78 人看过

中介不退房押金，租客可以找中介协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。起诉时需要注意的事项有：租赁合同是维权的利器。为了避免押金引起的纠纷，一般租赁合同都有押金条款。每次交房租收据原件证明自己没有欠租，可以还押金。列出所有家具、电器状况清单。并以照片的形式保存租房时的现状，证明自己没有损坏房东的家具，还押金；与中介电话通话录音保留证据。

房屋押金合同怎么写

房屋押金合同这样写：

１、要写清楚当事人双方的基本信息。双方的姓名、性别、民族、具体的居住地址；

2、要写清楚租凭的具体期限，租凭的用处，租凭的具体金额；

3、关于房屋维修。约定好房屋维修方、维修的义务以及责任；

4、关于违约事项。具体的违约行为、违约金额的计算方式及支付方式；

5、双方签字盖章。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

原始证据
中介不退押金怎么办，中介不退押金找谁解决

中介不退押金怎么办？1。咨询房产中介解决问题。2。到中介公司所在地工商局或工商所投诉时，需携带原始证据，并提前核对房屋中介公司的营业地址和法人信息（只有正规公司才能在网上找到）工商局网站）。三。向法院提起诉讼。选择合法、信誉度高的房屋中介机构，可在网上或向工商行政管理部门查询所选中介机构的注册情况和资信状况，并认真核对其是否具备相应资质；通过有租房经验的人了解公众对中介的评价。2不要相信中介机构的员工介绍目标房屋。一定要现场检查出租房屋的条件、设施和环境。有必要通过与房东签订合同的方式，明确拟出租房屋与房东是否存在直接关系，或者通过与中介机构签订房屋租赁合同的方式，明确拟出租房屋与房东是否存在直接关系。核对出租房屋权属证明和房东身份证明，确认出租人有权出租标的房屋。如果与中介签订租赁合同，应查看中介与房东之间的代理协议，了解中介的代理时间，确认中介有权签订合同。要认真研究合同条款，看双方的

2023-05-08

338人看过
土地权属登记
政府对房屋挖掘的应对措施

这段内容讲述了违章建筑的处理方式和相关法律法规。房屋及其土地的产权登记和土地使用权证的有效性对于房屋的合法性至关重要。若未经审批,则被视为违章建筑,执法部门有权依法进行处罚。对于违章建筑,可以进行拆除处理,但政府拆迁前需与业主协商赔偿事宜。赔偿方式包括货币赔偿或实物对价赔偿,具体根据情况决定。如果业主无法赔偿,政府就不能拆迁。房屋及其土地的产权登记是否合法,土地使用权证是否有效,若未经过审批,则被视为违章建筑。有关执法部门有权依法进行处罚。依据相关法律法规,对于违章建筑,可以进行拆除处理。即使是给补偿，也不可能按照有登记的那样全额赔，最多也就造价。如果政府要拆房子，可以和政府协商赔偿事宜。赔偿，可以分为货币赔偿，或者实物对价赔偿，具体根据情况决定。赔偿不了，政府就不能拆迁。土地使用权证的有效性如何判断？土地使用权证是土地所有权的证明文件，是土地使用者依法使用土地、申请办理土地权属登记、申

2023-08-29

480人看过
合同内容
房屋中介费有哪些防范措施

主要注意事项如下：1。由于中介的欺骗，一些买卖双方对政策法规并不熟悉。2。合同不规范、不明确，纠纷后难以调解。3。买卖双方签订合同前中介公司工作人员的热情，与收取中介费后出现问题需要中介处理的态度大相径庭。4。由于自身原因，投诉人未仔细阅读所购房屋或对合同内容不理解，于是匆匆签字，很多人后来主动回去。消费者在商品房和二手房销售中处于弱势地位，主要是缺乏相应的购买知识或对相关政策不了解，造成自身权益受损，维权困难。

2023-05-08

385人看过
房屋出租
如何防止房屋中介到期退押金

1。黑中介不退押金怎么办？支付押金前，请先了解中介公司是否合法。你可以在北京市工商行政管理局的网站上查到。如果是可信的，必须制作押金收据，看公章是否与公司一致。如果您事后觉得不合适，您需要退还押金。首先，需要与中介沟通，说明情况。各种胁迫、利诱和甜言蜜语都可以。然而，中介通常不愿意把放在他口袋里的钱取出来。会有各种各样的借口和理由，所以在这个时候，他应该摆个姿势，不要给我。反正会有人管，告诉中介，如果他不退钱，就去建委投诉。北京建委的投诉电话网络可以查到。如果您直接当场投诉，可能会失败。如果你到北京市房地产交易网上投诉，投诉内容会发到区县建委，让他们不敢受理。同时，中介会有所收敛，乖乖地把钱还给你。2。如何防止房屋中介到期退押金？很多人会选择租房过稳定时期。在租房过程中难免会出现一些麻烦的插曲。所以今天的小贴士是为我们提供一些建议，如何防止房屋中介在房屋押金到期时退还房屋押金。（1）按时交

2023-05-08

354人看过

处分权
无权处分房屋的应对措施

出售无权处分房屋，如果买受人善意第三人，可以获得房屋。房屋原产权人可以要求无权处分人承担损害赔偿责任。如果买受人并不属于善意第三人，所有权人可以要求返还房屋。根据2021年生效的《民法典》第三百一十一条第一款、第二款的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。出售房屋怎样纳税个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。1、要按照约定的房屋成交价格计

2023-07-06

335人看过
辞退
公司不当辞退的应对措施

被公司不正当原因辞退应该先协商，协商不成可以到劳动监察大队投诉或直接申请劳动仲裁。向劳动部门进行投诉时，如果可以证实确实是不合理的话，可以要求继续履行合同或者得到经济补偿金，工作每满一年，补一个月的工资。根据规定，用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。被公司口头辞退如何办？针对用人单位以口头方式辞退劳动者的情形，劳动者应当采取下列方法和技巧获取证据和保全证据，并应注意相关事项：1、与用人单位协商解决。在协商解决过程中，应当注意获取由用人单位解除劳动合同以及解除劳动合同的时间、原因或理由，为协商不成时提起仲裁或诉讼时收集、全保证据作准备。2、用书面形式向用人单位提出相关问题。一般情况应用信函或电报方式提出，内容包括：用人单位未以书面形式通知辞退的事实、

2023-07-03

60人看过
继续履行
预售房屋违约应对措施

预售方违反合同约定更改房屋地理位置等被视为违反合同,延迟支付期限也按此处理。若预售方以虚假情况误导他人预购商品房,买卖关系将无效,预售方需赔偿预购方损失。1、若预售方未经批准擅自更改合同中约定的房屋的地理位置、建筑结构、楼层、房间数量以及设施和条件等，则被视为违反了合同约定。2、对预售方延迟支付期限的，亦按以上处理。3、对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况或者故意隐瞒情况、误导他人预购其商品房的，则认定这买卖关系无效，对预购方造成的损失，由预售方赔偿。预售方违规处理规则根据我国《商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业进行商品房预售时，需向房地产管理部门申请预售许可，并在售楼广告和说明书中载明预售许可批准文号。若未按规定进行预售许可，或预售许可被撤销或吊销，则预售方需承担相应的法律后果。在此背景下，若预售方违规处理规则，可能涉及以下法律问题：1. 商品房预售许可的撤销：根据《商品房预

2023-11-14

140人看过
预付款
租房押金未退回，应该采取哪些措施？

租赁合同到期后不退还押金可与对方协商。如果之前签订的租赁合同中有关金退还的条款，经协商仍无正当理由不退换。根据《中华人民共和民法典》规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。租房子房东不退押金怎么办生活中租房是很常见的，一般租房的时候都需要交付押金，所谓押金，一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障，但是在退房的时候是需要退还给承租人的，那么，如果出租人不退押金，承租人该如何处理呢？首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去法院提起民事诉讼，法院会依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费

2023-07-07

105人看过

法律综合知识
中介不退意向金该如何应对

一、对于中介不退意向金该如何应对中介不退意向金的，可以先与该中介机构协商，协商不成可向该中介机构所在地的人民法院提起诉讼。中介如果是未能促成合同成立，或者是未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不能收取佣金，意向金必须退还。《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。二、意向金和定金有区别吗意向金和定金是有区别的。二者的区别有：1．约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质；定金属于签订合同的担保，具有承约性质。2．表现形式不同，意向金是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，并从属于主合同。3．法律后果不同，意向金一般可退还，定金一般不能退还。法律其他规定等。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定

2023-08-19

165人看过
羁押
超期羁押应对措施

超期羁押，可以请求变更或者解除强制措施。此外，国家赔偿法规定，犯罪嫌疑人逾期羁押，且最后一个案件被撤销、不起诉或者宣告无罪的判决。当事人可以要求刑事赔偿。当然，申请变更强制措就很困难了，申请刑事赔偿更加艰难。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十五条的规定：犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人、被告人委托的律师及其他辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施超过法定期限的，有权要求解除强制措施。法律规定中逮捕后的超期羁押怎么办法律规定中逮捕后的超期羁押的处理是：被羁押人及其法定代理人、近亲属或者辩护人方面有权向司法机关要求解除强制措施。人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人，应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十五条的规定：犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者犯

2023-07-01

478人看过
拒绝履行
租房押金交给中介了房东不退

您好，如果您没有任何违约行为，房东是需要退押金的。首先还是建议协商解决，如果协商不成，你可以委托律师向对方发正式的律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。诉讼方式也是最终的解决方案。在有纠纷的时间，建议就尽可能的在不违法的情况下多搜集证据，这样便于日后维权。租房到期房东不退押金时，可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款，房东拒绝履行合同义务，构成违约，可以要求其承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担

2023-03-06

330人看过
法律综合知识
房租押金被中介拒绝退还应对之策是什么

一、房租押金被中介拒绝退还应对之策是什么如果中介租房不退押金，看合同上是如何约定的，按合同约定的处理；如果没有规定，可以通过协商，无法协商的，可起诉到法院，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料，可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。二、房租押金被中介拒绝退还的起诉时效是什么房租押金被中介拒绝退还的起诉时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用延付或者拒付租金的情况的时效为1年，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予受理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十

2023-11-29

137人看过

承诺
怎么应对中介一直不归还押金

要是遇到黑中介，不退押金的话，按照相关法律规定，可以向消费者协会投诉，也可以反映到工商部门和住建部门。一般来说，经过工商部门出面调解，中介是会退回押金的。这样都不行的话，在押金数额较大的情况下，还可以走法律程序。中介不退押金能报警吗当我们碰到纠纷时，可能首先想到的是警察。当中介不退还租房押金的时候，你去找警察是否有用呢？一般警察会说这个不在他们治安管理的范畴内，因此拒绝受理。那么，碰到中介不退还押金怎么办呢？第一，防患于未然。当你在与中介签订合同时，最好在合同中纳入关于押金的条款，避免未来引起纠纷。这样未来出现了关于租房押金的纠纷时，便可以依据双方合同中的约定来执行。第二，如果说事先没有在合同中约定有关押金的条款，那么通常按惯例办事。押金的作用是保证房屋在归还时完好无损，所以当租客完好归还房屋时押金也应归还给租客。而房屋出现损坏时，那么房东可以抵扣押金来补偿相应损害。第三，如果房屋完好无缺

2023-07-06

447人看过
房产中介
房东不退押金找中介有用吗

看当初租房合同怎么约定的。合同由出租和承租双方签订，中介可以为丙方作为监督合同履行者或证明人在合同中体现。押金是作为房内物品设备和合同履行的保证金，如果房产中介在合同中有体现，并在合同中注明押金保存条款，押金给房东或中介都是可以，但按惯例，这个押金是由房东收的。一、租房子出租人不退押金，房东可以向公安机关投诉吗租房子房东不退押金，报警有用。在租房子时，出租方与承租方会签订租房合同，租房合同中一般签有押金的相关条款，当出租方一方违约不退承租方缴纳的押金时，承租方有权向出租方索要赔偿金，如果出租方概不理会，承租方可以通过找相关单位进行调节，如果调节失败，承租方可以向法院提出上诉。二、中介不退房子押金怎么办中介不退房屋押金，租客可以找中介协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。起诉时，需要注意的事项有：1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。2、每次交

2023-02-18

142人看过