房屋出租，你知道要纳税吗？住房出租者纳税意识淡薄，根据相关规定，个人出租房屋用于居住的，须按租金总额的一定比例缴纳房产税、营业税，以及按营业税的一定比例缴纳城市维护建设税、教育附加、地方教育附加和个人所得税。

根据相关规定，房屋租赁要征收相关税费。目前，我市个人出租的营业性用房税款征收率达90%以上，但个人出租住房主动申报缴税的几乎还是零——

昨(29)日上午，市地税局工作人员来到市长征路某居民小区宣传出租房屋需缴税的税收政策时，居民刘大爷对此感到十分惊讶：房子是我自己的，我想租给谁住就租给谁住，为什么还要交税?采访中，记者发现，许多市民对个人出租房屋还要缴税表示不理解，即使税务人员上门宣传相关税收知识，他们也很难接受。

住房出租者纳税意识淡薄

根据相关规定，个人出租房屋用于居住的，须按租金总额的一定比例缴纳房产税、营业税，以及按营业税的一定比例缴纳城市维护建设税、教育附加、地方教育附加和个人所得税。个人出租房屋用于生产经营的，除房产税征收率变为12%外，其余的税、附加等与第一种相同。

市地税局税收征收管理科一位负责人告诉记者，目前在我市个人住房出租者主动申报缴税的很少，但我市个人出租的营业性用房的税款征收率则高达90%以上。其主要原因是，对于营业性出租，由于承租方在进行经营，其房产在税务部门的监控之中，很容易查出是否依法纳税。个人住房出租的交易则比较隐蔽，具有零星分散、不容易确定等特征，给地税部门的税收征管带来了难度。

住房出租税难收，房主纳税意识淡薄是最主要的原因。该负责人表示，目前，我市住房租赁偷税、漏税的现象较为严重，主要是因为税务机关对每个住户情况不了解，没有条件逐户登记，难以摸清住户的房子是自家的还是租来的。承租方监督纳税的意识不强，无形中也助长了房主逃税现象。另外，房管部门、街道社区提供的信息不足，也给税务机关的税收征管工作带来了一定难度。

偷税、漏税者将重罚

针对我市个人住房出租者主动申报税收的几乎为零的现实，为保证税源不受损失，保证个人出租住房的税款的足额收取，我市地税部门正根据有关政策，积极制订一些具体的征管措施和办法，来加强个人出租住房税收的征管。对隐瞒不报者，一经查实，税务部门将依法严肃处理。

市地税局局长弋国才表示，税务部门将对个人住房的租赁情况实行不定期突击检查，各区、县税务机关还将进一步加强与居委会、房屋租赁中介机构、房管部门的联系与合作，逐街逐巷地展开检查。出租住房的房主也应加强纳税意识，不要存在偷税、漏税的侥幸心理。税务机关将对偷税、漏税者加大追缴力度，并处不缴和少缴的税款50%以上5倍以下的罚款;构成犯罪的，将依法追究刑事责任。