一、物业管理用房是否可以擅自出租
1、物业管理用房是不可以擅自出租,有剩余要出租租金属于全体业主的,而不是物业公司的。我国法律规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
2、法律依据:《民法典》
第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
《物业管理条例》
第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
二、房屋所有权人改变房屋用途的途径是什么
1、如果需改变房屋的使用用途,可以召集召开业主大会讨论此问题。在征得业主大会和邻居的同意后,还必须向有关行政主管部门报批,并通知物业管理公司。
2、对于小区内的私搭乱连、乱停车辆、在房屋共同部位乱堆乱放、随意占有绿地或破坏绿化、污染环境、影响居住小区景观、制造噪声扰民的行为,物业管理公司都有权加以制止。
-
物业管理会擅自出租房子吗?
299人看过
-
物业管理公司无权擅自更改物业管理用房用途
294人看过
-
租户是否可以擅自离店?
180人看过
-
租客是否可以擅自开启房间门?
97人看过
-
物业公司能把物业管理用房出租吗
245人看过
-
出租场地使用权可以擅自转租吗
310人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
物业管理能否擅自出租住宅物业用房湖北在线咨询 2021-11-21物业管理用房不得擅自出租。物业管理用房用于本服务区域的办公或清洁保安电工住宿。不得擅自出租。剩余的租金属于所有业主,而不是物业公司。
-
-
物业管理人员能否擅自进入业主的房屋?贵州在线咨询 2023-06-12大多数情形下,物业管理人员没有权利擅自进入业主的房屋,但因为物业服务公司的职责之一就是保证管理区域内业主人身、财产的安全,所以当出现紧急情况时,如果保护的利益大干其所造成的损失,就可以采取紧急避险行为。如果只有进入业主的房屋才能避免更大的损失发生,物业服务公司可以在有其他业主在场的情况下,进入业主的房屋。
-
业主、物业管理企业不得擅自占用青海在线咨询 2022-03-23业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定的期限内恢复原状。
-
房管所擅自收回出租房甘肃在线咨询 2022-05-03房管所管理的公房的出租属于一个行政行为,公房的出租与收回尽在行政管理职权范围之内,不过眼下的问题是,虽然公房公房的出租的行政行为性质似乎成为定论,但是关于规范房管所行使此项职权的法律确令人惊叹的简单,于此情形下,关于房管所行使此项职权应以行政行为合理性为主要判断原则。假如你们姊妹兄弟之间有人有住房的迫切需要,那么房管所恣意的收回租赁物就难谓合理。!