购房合同变更姓名费用多少-法师兄

购房合同变更姓名费用多少

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:14:37 371 人看过

一、购房合同变更姓名费用多少

购房合同变更姓名一般是不收取费用的，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等。

现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。

二、购房合同变更姓名流程

购房合同变更姓名流程如下：

1.购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由。

2.购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意。

3.购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续。

4.商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

三、购房合同更名注意事项

购房合同更名注意事项如下：

1.购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核，如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。

2.如果在购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

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