开发商需向政府支付多少安置房出让金？-法师兄

开发商需向政府支付多少安置房出让金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 15:20:21 136 人看过

土地出让金是各级政府部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让金的全部价款或土地使用期满，土地使用着需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。一般来说交易时候，由买方出3％的土地出让金。具体要看交易数额。

平方安置房出让金怎么算

一、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1．1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按照签订出让合同之日的标定地价的30％收取土地出让金。2．1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60％收取土地出让金。二、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10％收取土地出让金。三、拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款的规定：“征用土地的一切费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起三个月内支付。”，安置房有房产证吗？安置房能否取得房产证不能一概而论，这取决于其所拥有的产权是否为完全产权以及拆迁协议的相关规定。首先，房产证要明确安置房的性质。拆迁前要对产权性质进行调查。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。安置房的权利一般属于地方或地区的房屋管理部门。房产证需要到房管部门办理，房管部门需要按照目前的平均房价缴纳一定比例的房款，然后再办理产权证。安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。房屋所有权证（房产证）是权利人占有房屋合法权利，占有、使用、处分房屋的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。其他房产证不具有同等法律效力。无论房屋性质如何，取得房产证后才能进行二次交易，未取得

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