买了房子一直没办房产证会不会有影响-法师兄

买了房子一直没办房产证会不会有影响

来源：互联网时间： 2023-08-03 16:21:49 177 人看过

买了房子一直没办房产证会有影响。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房屋买卖合同不能使权利人获得物权效力，权利人仅可依法行使债权权利，没办房产证的房屋不能再次进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动。

离婚房子还没办房产证怎么做房变

离婚房子还没办房产证进行房屋产权变更双方可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、购房合同等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
没有房产证会有什么影响

(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。(二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。(三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。(四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。(五)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷处理陷入困境，难以维权。一、没有房产证的房子能买吗？需要注意什么？没有房产证的房子不可以买，需要注意：没有房产证房屋的房子买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。二、无产权证房屋能否赠与无产权证的房屋不能赠与，即使房屋所有权人承诺将房屋赠与他人的，也无法办理产权变更登记，无法变

2023-02-12

337人看过
房产证
买的房子没有房产证有什么影响

一、买的房子没有房产证有什么影响买的房子没有房产证有以下影响：1.不能买卖房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。2.不能抵押3.不能出租如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。4.不能保护合法权益当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。5.不能得到补偿一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。6.不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。二、办理房产证的程序办房产证的流程是：1.到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍

2023-05-22

387人看过
房产证
买了没有房产证的房子会怎样

没有房产证的房子能够买吗?买没有房产证的房子要留意什么?首先，从国度法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许买卖的。由于我国规则，房产买卖以办理权属转移注销为准，没有产权证的房产是不能够办理过户的，国度不维护不过户的房产买卖。没有房产证对你有没有影响?有什么影响?要看房子的详细状况而定，房子是城市的还是乡村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效能，假如是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但乡村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利害后，作出能否要买这个房子时，一定要想分明，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去处理，你应当把你所想到的，都在合同上明白商定。以后即便买卖合同无效，那争议的处理方式的商定还是有效的。因而，倡议，假如房子对你真实是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前

2023-05-08

485人看过
房产证
房子不办房产证有影响吗

一、房产证有什么作用：在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的权。就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，终可能无法得到法律的保护。二、哪些房屋不能办房产证：(1)未经验收或验收不合格的房屋。(2)土地或房屋未解除抵押的。(3)开发商未交纳相关税费的。(4)土地、房屋等被有关部门查封、限制交易的等等。(5)利用集体所有土地开发的项目。(6)未经立项批准和规划审批的项目。(7)没有销售许可证和产权证的房屋。三、买房没有办房产证会有的后果如下：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不

2023-05-04

84人看过

房产证
房子一直没有房产证怎么办

一、房子一直没有房产证怎么办(1)没有产权证的出卖人分为两种情况,一是出卖人对所卖房子享有物权但没有产权证,如通过继承取得到的房子,在没有变更产权登记之前,继承人没有房产证却对房子享有物权。二是出卖人实际占有了所购买的房子,没有物权也没有产权证,如通过买卖合同购买开发商的房子,开发商先交房子,买房人在没有产权登记之前是不享有物权的。(2)我国法律明确规定没有房产证的房产不允许进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。(3)没有房产证的房屋被拆迁时购房人无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。(4)没有房产证的房产不允许抵押,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。(5)开发商因债务纠纷被强制执行时,无房产证的房地产仍属于开发商的财产,允许被开发商的债权人依法强制执行。二、二手房过户手续怎么办理1、买卖双方签定存量房买卖合同(网签);

2023-04-06

258人看过
土地证
买房改房土地证不办有没有影响

买房改房如果近两年都不办理新的土地证,可能要承担相应的罚款。如果以后想卖这套房子了，再去办理，或者由新的买房者他去办理，风险是原房主可能会有一些行为影响你的合法权益。个人如何办理土地证：1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。2、办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。3、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。4、办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。相关知识延伸：土地证要怎么样办理1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者

2023-05-01

325人看过