第一种情况是收回租赁资产，通常有可能出现以下几种情况：（1）存在担保余值，不存在未担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，借记融资租赁资产科目，贷记应收融资租赁款科目。如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，借记其他应收款科目，贷记营业外收入科目。（2）存在担保余值，同时存在未担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，借记融资租赁资产科目，贷记应收融资租赁款、未担保余值等科目。如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，借记其他应收款科目，贷记营业外收入科目。（3）存在未担保余值，不存在担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，借记融资租赁资产科目，贷记未担保余值科目。（4）担保余值和未担保余值均不存在。此时，出租人无需作会计处理，只需作相应的备查登记。

第二种情况是优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如可能继续分配未实现融资收益（假定不存在租金逾期的情况）等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。

第三种情况是留购租赁资产。租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权。出租人按收到的承租人支付的购买资产的价款，借记银行存款等科目，贷记应收融资租赁款科目。如果还存在未担保余值，还应借记营业外支出——处置固定资产净损失科目，贷记未担保余值科目。

一、未决诉讼预计净负债确定

企业由对外提供担保、未决诉讼、重组义务产生的预计负债，应按确定的金额，借记“营业外支出”等科目，贷记本科目。由产品质量保证产生的预计负债，应按确定的金额，借记“销售费用”科目，贷记本科目。由资产弃置义务产生的预计负债，应按确定的金额，借记“固定资产”或“油气资产”科目，贷记本科目。在固定资产或油气资产的使用寿命内，按计算确定各期应负担的利息费用，借记“财务费用”科目，贷记本科目。