《房屋登记办法》第二十二条规定:
有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:
(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;
(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
而法院保全就属于以上的情况之一。
所以,法院保全了房产就不能进行过户手续的办理,只有等法院解除了保全程序才可以进行过户手续的办理,否则房管局不会允许办理的。
一、不动产证丢失如何补办
不动产证丢失应到房管局办理权属证书遗失登记和补办。
具体流程如下:
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权证明。房产档案馆收取查档费用等;
3、在报上刊登权属证书遗失声明满30日,方可申请补证;
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告,房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸,身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项。不动产登记是权利人,利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。具体如下:
1、登记是依当事人申请的行为;
2、登记是国家专职部门的活动;
3、登记内容为不动产物权及其变动事项;
4、登记事项须记载于不动产登记簿。
二、父母去世房产过户要谁签字
父母去世房产过户需要继承人签字。
办理遗留房产过户首先要确认继承人身份,一-般先看父母有无留下遗嘱或者遗赠抚养协议,这两样的效力是高于法定继承的,如果没有留下的,才能完全按照法定继承的顺序进行继承。被继承人过世后房屋过户需要亲人签字而不签字的,是属于继承纠纷,协商不成的可向法院提起诉讼,法院作出判决后当事人可持判决书办理过户登记。
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
1、买卖;
2、互换;
3、赠与;
4、继承、受遗赠;
5、房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
6、以房屋出资入股;
7、法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
8、法律、法规规定的其他情形。
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根据法律规定,房产保全后可以过户吗贵州在线咨询 2021-11-24法院保全房屋后,不能买卖,但第三人支付全部房款后,第三人无过错的,法院不得保全,第三人可以依法转让。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条 查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时,登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请,尚未核准登记的,应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经批准登记的被执行人转让的财产实施查封、扣押
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房产过户可以直接到法院吗?福建在线咨询 2022-08-10如果是行使形成权的形成判决的话,法院判决生效之日即为物权变动之日,这时候你就能原始取得房屋所有权,可以直接办登记,因为此时不管办不办登记,房屋都是你的了。你即使不办登记,也只能说是房产局登记有误。如果是给付判决的话,就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续,对方如果不愿意办,你也不能拿着判决书直接办,只能申请法院强制执行
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可以通过法院遗产过户吗?上海在线咨询 2022-08-12对于可以通过法院遗产过户吗,我的回答是可以的,您可以先要法院判决,您可以凭着判决书,身份证,户口本,婚姻情况证明,死者死亡证明和婚姻证明,以及死者名义房产证,到住房所属房管部门申请办理住房继承过户,重办继承人名字房产证。