有七类是不能出租的房屋:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。
一、没有房产证可以进行房屋买卖吗
没有房产证不可以进行房屋买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、租赁合同的效力怎么认定
认定房屋租赁合同的效力有以下几个方面:
1、确定房屋租赁合同主体是否符合规定;
2、房屋是否被法律法规禁止出租;
3、房屋租赁合同内容是否合法;
4、确定房屋租赁是否已登记备案。
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
1、未依法取得房屋所有权证的;
2、非法查封;
3、权属有争议的;
4、已抵押,未经抵押权人同意;
5、属于违法建筑的;
6、有关法律法规禁止出租的其他情形。
-
其他房屋不能出租的类型
85人看过
-
哪些情况下房屋不能出租,其他房屋不能出租的类型
288人看过
-
七类房屋不能租
388人看过
-
房屋出租税是谁交呢
369人看过
-
苏州:5类房屋不得出租
424人看过
-
买房不能选的几种房屋类型
375人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
房子有哪几类情况不能出租?浙江在线咨询 2021-11-09有八种不能出租的房屋:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未经共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。
-
禁止出租的房屋类型有哪几种西藏在线咨询 2022-02-15法律明确规定禁止出租的房屋有九类: (1)未依法取得所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)已抵押,未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
-
不得出租房屋的处罚:房屋不能出租的澳门在线咨询 2021-12-13不得出租房屋的处罚包括:住房和城乡建设行政主管部门责令限期改正。无违法所得的,处五千元以上罚款,违法所得一倍以上三倍以下不超过三万元的罚款。
-
哪些房屋不能出租,个人住房能不能用来出租呢?台湾在线咨询 2022-08-14有下列情形之一的房屋不得出租: (一)未依法登记取得房地产权证书或无其他合法权属证明的; (二)共有的房屋,未经其他共有人书面同意的; (三)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的; (四)被鉴定为危险房屋的; (五)产权有争议或产权受到限制的; (六)属违章建筑的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)其他法律、法规、规章禁止的
-
北碚房屋出租是什么类型的房屋山西在线咨询 2022-08-28个人房屋出租,得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况:一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、