房地产开发企业四级资质应具备的条件-法师兄

房地产开发企业四级资质应具备的条件

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:35:06 418 人看过

（一）注册资本不低于100万元；

（二）从事房地产开发经营1年以上；

（三）已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

（四）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

（五）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

（六）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（七）未发生过重大工程质量事故。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

企业资质
哈尔滨如何办理房地产开发企业资质备案

事项名称外埠房地产开发企业资质备案办理机构市城乡建设委员会房地产开发和住宅建设处办理地址哈尔滨市松北区世纪大道1号东配楼647室联系电话所需材料1、关于在哈市从事房地产开发资质备案的申请;2、资质证书正副本原件、复印件;3、工商营业执照副本、企业法人代码证复印件;4、企业基本情况调查表;5、企业申报成立时提交并通过审核的申报材料复印件;6、企业成立后发生资质变更的，需提供相应变更材料。办结时限10个工作日收费标准不收费。办理依据1、2005年12月1日起施行的《哈尔滨市建筑市场管理规定第三十条;2、《黑龙江省房地产开发企业资质管理规定实施细则(修订)(黑建房[2008]10号)第十八条。

2023-05-29

439人看过
房地产开发
房地产开发资质等级相应的业务范围是什么

一、房地产开发资质可开发业务范围：房地产开发一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制。房地产开发二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。房地产开发三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。房地产开发四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模。各级资质房地产开发企业承担具体项目时必须符合国家有关目资本管理的规定。二、房地产开发资质等级规模：（一）一级资质：1、从事房地产开发经营5年以上；2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3、连续5年建筑工程质量合格率达100％；4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以

2023-03-23

62人看过
外商投资
外商投资企业开业登记应具备什么条件

外商投资企业开业登记应具备如下条件：（一）有审批机关批准的合同、章程；（二）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（三）固定经营场所、必要的设施的从业人员；（四）外商投资企业开业登记应具备的其他条件。一、注册公司要满足哪些条件注册公司的条件有：1、有股东，股东认缴或实缴出资额；2、有公司章程、公司名称、组织机构、住所；3、携带上述证明材料去工商局核名，申请设立登记；4、登记注册，领取营业执照。根据《公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。二、有限责任公司注册要求？注册资本要求有哪些有限责任公司注册资本的最低限额为人民币3万元。有限责任公司的注册条件根据《公司法》第二十三条，设立有限责任公司，

2023-03-26

274人看过
房地产开发
开发商售房应具备的前提条件

房地产开发商的开发经营行为具有风险性和投机性，当购房人与开发商洽谈购买商品房时，风险性就会传导给购房人，因此，为了维护购房人的合法权益，国家的法律、法规规定开发商出售商品房应具备以下几个前提条件：一、获得建设用地规划许可证；二、交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证；三、建筑方案设计、初步设计已通过规划审批，获得建设工程规划许可证四、施工图设计通过主管部门审核、审批，获得施工许可证；五、投入开发的资金达到工程建设总投资的25%，已确定施工进度和竣工交付日期，获得商品房预售许可证。特别提示：预售许可证是按栋颁发，购房人查看预售许可证时，应注意准备购买的商品房是否在该预售许可证的预售许可范围内。上述前提条件和许可证件如开发商不具备，房产管理部门将有权对其进行行政处罚，购房人与之签订的商品房预售合同亦无效，开发商除返还购房款之外，还应承担违约责任。一、开发商五证是哪五证开发商应当具备的五证

2023-06-27

160人看过

房地产开发
新建房地产开发企业开发资质申请程序

1、鼓励符合条件的自然人和其他合法投资者直接设立房地产开发公司（以下简称公司）从事房地产开发业务。第二，新成立的房地产开发企业必须具备以下条件：1。二股东二人以上五十人以下的有限责任公司。公司章程和固定办公地点。独立健全的组织管理机构，由董事会聘任专职管理人员；4名以上具有建筑、结构、财务、房地产及相关经济专业技术职称的职业经理人。5。工程技术负责人具有相应的专业中级以上职称，财务负责人具有相应的专业初级以上职称，并配备有专业的统计人员；6。注册资本不少于100万元。投资额在300万元以下的项目，注册资本应与公司总投资相同；投资额在300万元以上的项目，公司可分期注资，首期注资不少于300万元；7。房地产开发经营用地；8。符合国家规定的财务管理制度。第三，投标公司必须提交下列材料：（以装订成册，一式两份）1。招标公司申请资质，填写《房地产开发企业资质申请表》。2。股东签订的合作开发经营房地

2023-05-08

52人看过
房地产开发
查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。

购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。该信息可从房地产管理部门公布的政务信息中获取。开通房地产市场信息系统的城市，购房人可以通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。分公司是否具有诉讼主体资格？分公司可以作为原告参加诉讼，分公司虽然不具备独立法人资格，不能独立承担民事责任，但是我国为了方便其诉讼，在符合一定程度下也赋予其诉讼权利能力。因此，分公司是可以作为诉讼主体的。但是需要注意的是，分公司虽然能作为诉讼主体，但是分公司不能承担民事责任，民事责任由总公司承担。

2023-08-12

466人看过
房地产开发
了解房地产开发企业设立所需的具体条件。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条的规定，房地产开发企业是以营利为目的从事房地产开发经营的企业。建立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名字和组织；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。符合本法规定条件的，工商行政管理部门应当登记，发给营业执照；不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产开发经营的，还应当执行有关规定。取得营业执照后一个月内，房地产开发企业应当到登记机关所在地县级以上地方人民政府规定的部门备案。申请设立房地产开发企业，具体程序有以下几个步骤：（1）应当向相关的行政部门申请成立房地产开发企业，相关的行政部门是工商行政管理部门。工商行政管理部门对申请设立房地产开发企业的，进行相应的审查，

2023-07-02

113人看过
农村房地
商品房开发商应该具备哪些资质

1。其名称和组织机构符合公司法人登记；2。有固定的办公空间，满足房地产开发经营的需要；

2023-05-08

191人看过

企业资质
申请建筑业企业资质应具备哪些基本条件？

（一）具有满足本标准的资产（二）具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人（三）具有满足本标准要求的工程业绩（四）具有必要的技术装备建筑企业资质是衡量企业的资源要素、施工能力、以往业绩、企业信誉、人员状况、管理水平、报价水平、财务能力等众多因素的参照系统，建筑企业资质等级高低、类别，直接关系到企业的竞争力和品牌优势。申请建筑业企业资质证书的条件建筑业企业直接到工商行政管理部门申请登记注册，依法取得《企业法人营业执照》后，到建设行政主管部门申请建筑业企业资质审批，取得《建筑业企业资质证书》后，方可从事《企业法人营业执照》内核定的经营范围和资质等级许可范围内的建筑业经营活动。

2023-08-17

299人看过
房地产开发
注册房地产开发公司具备哪些条件

注册房地产开发公司的条件是：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。一、保安公司的六大要素是哪些?保安公司法人具备6条件：有符合国家法律、法规和政策规定的名称、章程、组织机构和服务范围；有固定的经营场所和必备的设备、设施；有一定数量的保安人员和专业技术人员；法定代表人具有大专以上学历和一定的法律专业水平及保安管理工作经验；国家设立企业法人的其他条件。二、开保安公司需要什么条件?设立保安公司需要以下这些条件：(一)有不低于人民币100万元的注册资本，(二)拟任的保安服务公司法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录，(三)有与所提供的保安服务相适应的专业

2023-04-10

470人看过
办公用房
商品房开发商的资格审定应具备哪些条件

1、有符合公司法人登记的名称和组织机构;2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元;4、有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;法律、法规规定的其他条件。根据以上条件，城市房地产开发企业必须持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但不是有了法人营业执照就可以进行房地产开发，因此审查房地产开发商的资格不仅是看其有无《企业法人营业执照》，而是要看《营业执照》上的注册资金等登记项目是否符合《城市房地产开发管理暂行办法》规定的最低标准;同时查看《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业的资质分为五个等级，只有一、二、三、四级企业才能从

2023-06-13

152人看过
房产证
开发商具备办理房产证的条件

开发商具有预售许可证基本就能办理房产证的。房管部门办理预售的前提是：开发商已交纳土地出让金，取得《国有土地使用证》（国土资源局负责）；已办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（规划局负责）；已办理《施工许可证》（建设局负责）。除土地出让金外，工程总投资已达到25％以上。一、房地产开发企业预售商品房应符合哪些条件房地产开发企业预售商品房应符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。二、申请房屋预售许可证条件是什么(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达

2023-04-03

297人看过

融资
股权融资企业应具备的重要条件

1、公司成立后持续经营时间应当在三年以上；2、拟融资企业的注册资本已足额缴纳；3、主营业务突出，主营业务收入占总收入比例的不得低于百分之五十；4、主营业务和董事、高级管理人员应当未发生重大变化。5、履行信息披露义务；6、融资用于主营业务。一、股权融资如何分配股份股权融资应当是根据投资人投资比例来进行确定的，这些一般都是根据投入的份额来分配的，如果投入的不是实物，那可以根据评估价格、投资者的公认来确认份额这样的股权分配一般都是投资者根据自己投资的比例所具备的发言权来协商，没有什么可比性的，要具体问题具体协商天使投资提出一系列相关要求后，公司注册股票数量，内部核算每股价格。同时，所有股东的股票只占到总量的75％左右，由于创业公司没有相应的资金或者技术做抵押，留出来的25％部分用于以下用途：创始人根据贡献拿到一部分股票作为补偿；公司未来发展需要给员工发股票期权；公司重要的成员包括CEO，将获得一

2023-04-02

117人看过
房地产开发
关于对宁波舜大房地产开发有限公司等9家企业申报房地产开发企业一级资质的公示

根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），建设部住宅与房地产业司组织了一级房地产开发企业资质的初评工作。为保证评审质量，增加工作的透明度，现将初评合格的宁波舜大房地产开发有限公司等9家企业在中国住宅与房地产信息网上进行公示，以广泛接受社会监督。如有不同意见需要反映的，请于2007年9月28日前（以邮戳为准）以书面形式将反映的情况寄（送）到建设部住宅与房地产业司。单位反映情况要加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名，并需留下真实的联系电话、地址、邮编。特此公示。来信请寄：建设部住宅与房地产业司地址：北京市三里河路9号邮编：100835附件：初评合格的一级资质房地产开发企业名单建设部住宅与房地产业司二○○七年九月十四日初评合格的一级资质房地产开发企业名单宁波舜大房地产开发有限公司葫芦岛市三和开发建设有限公司江西民生集团有限公司扬州京华城中城生活置业有限公司苏州新创建设发展有限公司北

2023-06-05

262人看过