我国的拆迁房是婚后财产吗-法师兄

我国的拆迁房是婚后财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-03 20:12:36 385 人看过

区分不同的情况来确定，具体如下：

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。

3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。

通常在前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；

通常在后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。

一、法院一般如何审理拆迁房问题

在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，主要有以下几种做法：

1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。

2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。

3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

结婚登记
离婚后如何分割拆迁房的财产权？

产权置换取得的类型：被拆迁房屋为私有房屋，其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种房屋应当认定为一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。被拆迁房屋为私有房屋，经婚姻登记取得所有权。拆迁房屋与安置房屋的价差，以夫妻共同财产解决。这种需要拆迁安置的房屋，应当认定为夫妻共同财产。被拆迁房屋是夫妻一方父母的私房。婚后房屋拆迁，安置房产权登记在夫妻名下。拆迁房屋与安置房产权交易的差额，以夫妻共同财产解决。被拆迁房屋应当认定为夫妻共同财产。离婚拆迁房子是否能分离婚后符合以下两种情况拆迁房就能分：1、是在里面必须有户口没有迁出；2、要有属于个人的房产。私有住宅的拆迁补偿，在离婚后只会给房子的主人。拆迁房屋必须经过以下程序：1、取得建设项目批准文件；2、取得建设用地规划许可证；3、取得国有土地使用权批准文件；4、拟定拆迁计划和拆迁方案；5、开设拆迁资金专用账户。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共

2023-07-01

381人看过
婚前财产
婚前个人房子，婚后房子拆迁离婚后是否是共同财产?

一人婚前财产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，房产为夫妻共同所有。作为夫妻共有财产的一部分，在离婚时，法官将根据双方对房屋的贡献大小、婚龄长短、是否有子女、是否有过错等因素来判断离婚时的分配比例。夫妻一方的个人房产拆迁后，房屋拆迁的一切补偿，都属于被拆迁人的个人财产。假如被拆迁人拿到拆迁款买下了房子，并登记在他个人名下，那么本质上新房仍然是他的个人财产，与配偶无关。《民法典》第658条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。民法典婚姻家庭编解释(一)第32条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。婚前个人房子，婚后房子拆迁离婚后是否是

2023-04-18

382人看过
动迁
婚前房产动迁后还是婚前财产吗

婚前的房产属于一方的财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，拆迁后所得的赔偿仍属于一方的财产。夫妻婚姻关系存续期间的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。一、婚后买商业保险属于个人财产吗？婚后购买的个人商业保险属于共同财产。法律规定的属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。二、夫妻离婚时有哪些财产属于夫妻共同所有?离婚时属于共同所有的财产一般在婚姻关系存续期间就已经属于共同所有了，包括：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产（不包括明确由一方继承或者明确赠与一方的财产）。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻

2023-06-22

474人看过
离婚证
拆迁房是否影响夫妻婚后财产分配

女方娘家拆迁房是否算双方的婚后财产，需视情况而定。具体如下：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，而女方娘家的拆迁房应属于娘家的财产，不属于双方的财产；2、如果女方娘家将房产明确赠与双方，则属于双方的婚后财产。一、离婚房产纠纷起诉流程如下：1、原告起诉；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段，当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录；6、法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，第三人及其诉讼代理人发言或者答辩，互相辩论，法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见；7、法庭辩论终结，应当依法作

2023-07-08

91人看过

拆迁安置
在我国农村拆迁安置房房产证是否有

1、不管房屋是出自何人建设的，对于拥有房屋的人说，只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人，否则就如同房屋的租客是一样的，所以农村拆迁安置房是有房产证的。2、农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。3、农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。4、虽然拆迁安置房屋是原来的房屋转换成另一种形势的房屋，也是需要缴纳税费的，只要是涉及到拆迁的变更，都有税费缴纳。支付的税费有契税、印花税、登记费等费用，与正常的房屋缴纳的税费是一样的。5、办理拆迁变更的拆迁人去世的，需要先办理完拆迁继承手续，在由新的继承人办理拆迁安置房的拆迁过户手续。6、拆迁安置的房屋的面积超出原有的房屋面积的，还需要有或是增加安置面积的相关证明。一、农村安置房可以买

2023-02-23

51人看过
农民房
我国农民房拆迁有补偿吗？

我国农民房拆迁是有补偿的，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2023-06-17

298人看过