拆迁后赔偿的房屋还是婚前财产吗
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婚前一方房屋婚后拆迁安置安置房隶属夫妻共有财产。根据拆迁条例产权调换的限定,获到的安置房屋权,是对婚前房屋的赔偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房予以现钱形式或房屋形式进行赔偿,但赔偿的房屋可能会超出原房屋面积,对超出的面积怎样认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值赔偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主买下,而其是以夫妻共有财产买下的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为两方对一方婚前房屋以共有财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共有财产。如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻两方的姓名,那么,这个房屋就隶属夫妻共有财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后得到的拆迁安置承租人的房屋和赔偿款则隶属夫妻共有财产。也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处置。综上,婚前个人房屋,婚后拆迁安置,赔偿安置房在等值范围内原则上隶属个人财产。对以夫妻共有财产买下的超出原等值的部分,原则上隶属夫妻共有财产。所谓等值,应作扩大理解,能够理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方无关系,根据物权延伸规则,应当隶属一方个人财产。我俩应当明确,等值,等的是离婚该房屋的价值,包括该房屋的自然增值,而不是结婚时的价值。
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结婚后买的房子一般属于夫妻共同财产,拆迁后获得的拆迁补偿也属于夫妻共同财产。但如果是婚后一方父母赠与一方子女的房子,则属于一方个人财产,拆迁后获得的补偿也属于一方个人财产。
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
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婚前房屋拆迁后的回迁房是夫妻共同财产吗
1.被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋,且选择的是房屋补偿安置,配偶若不属于被安置范围,则一般该房屋属于对方个人财产,如果配偶也属于被安置范围,则该安置房屋属于夫妻共同财产。 2.被拆迁的婚前房屋是集体土地上的房屋,选择的是产权房屋补偿安置
2021.02.08 122 -
婚前房屋拆迁后回迁房是夫妻共同财产吗?
(1)被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋,且选择的是房屋补偿安置,你若不属于被安置范围,则一般该房屋属于对方个人财产,你无权要求分割。如果你也属于被安置范围,则该安置房屋属于夫妻共同财产,离婚时,应当考虑房屋来源的具体情况予以分割。 (2)
2021.02.17 142 -
婚前房屋婚后拆迁是夫妻共同财产吗
婚前房屋婚后拆迁一般不是夫妻共同财产。但如果该婚前房屋依双方约定归夫妻共同所有,或依照法律规定归夫妻共同所有的,应当认定为夫妻共同财产,其拆迁款也应当认定为夫妻共同财产。
2021.01.29 130
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婚前房屋拆迁所获得拆迁赔偿是夫妻共同财产吗
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2021-03-12 15,340 -
婚前房屋拆迁是共同财产吗?
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2022-06-29 15,340 -
婚前房屋婚后拆迁是夫妻共同财产吗
婚前房屋婚后拆迁一般不是夫妻共同财产。但如果该婚前房屋依双方约定归夫妻共同所有,或依照法律规定归夫妻共同所有的,应当认定为夫妻共同财产,其拆迁款也应当认定为夫妻共同财产。
2022-06-06 15,340 -
婚前房屋拆迁后回迁房是夫妻共同财产吗
婚前房屋拆迁后的回迁房是否是夫妻共同财产的确认方式:一般情况下,被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋,且选择的是房屋补偿安置,配偶若不属于被安置范围,则一般该房屋属于对方个人财产,但如果配偶也属于被安置
2022-05-15 15,340
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01:09
婚前拆迁房属于共同财产吗婚前拆迁房,并不属于夫妻共同财产。根据我国民法典第1063条的规定,一方婚前所有的财产,应当被认定为该方的个人财产。同时,我国司法解释明确规定了:一方婚前就已经是个人所有的财产,并不会因为婚姻关系的产生而转化为夫妻共同财产。因此,无论是在婚
719 2022.06.22 -
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婚前拆迁房属于夫妻共同财产吗一方在婚前就已经得到的拆迁房,属于该方所有的个人财产,另一方无权以夫妻共同财产的名义请求分割。换句话说,一般情况下,婚前拆迁房都不能被认定为夫妻共同财产,除非有例外的情况。这里所说的例外情况主要是指,婚前拆迁房的所有权人同意将房产赠与给另一
509 2022.04.25 -
01:13
婚前财产房屋属于共同财产吗婚前财产所涉及的房屋,并不属于夫妻共同财产。法律上所说的夫妻共同财产,主要是指:在婚姻关系存续期间内,双方共同所得的财产。例如:双方取得的工资、奖金或者劳动报酬;双方因为生产经营或者投资理财取得的收益;双方在婚内取得的知识产权收益;没有明确
805 2022.04.15