问:购买二手房可以申请哪几种贷款
答:可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。
问:什么是住房公积金贷款?
答:公积金贷款是本市各商业银行受上海市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款,指缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证,而向银行申请的贷款。
问:申请公积金贷款需要哪些条件?
答:主要条件有:
(1)有本市城镇常住户口;
(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累计缴存住房公积金的时间不少于两年;
(3)购房首付的金额不低于所购房价的30%;
(4)没有尚未还清的贷款债务;
(5)二手房贷款需要是具有产权的二手房。
问:如何确定申请公积金贷款额度?
答:在确定公积金贷款额度时,要同时满足以下几点:
(1)不高于申请贷款时借款人公积金帐户缴交余额的15倍,例如,假如至申请贷款之日前,您的公积金帐户余额有5000元,则贷款额度不能超过7.5万元,需要注意的是在贷款申请获得批准之前,不可以将帐户的储存余额提取出来,否则很难申请到足额的贷款。
(2)不高于所购房屋总价的70%,即如果房价为12万元,贷款额不能超过8.4万元。
(3)公积金贷款最高额度为10万元,这是因为公积金贷款是一种政策性的贷款,在利率方面有较大的优惠,因此要对贷款额度进行限制。
问:申请公积金贷款的最长期限是多少年?
答:申请公积金贷款的最长年限为15年。
问:申请商业性贷款要具备什么条件?
答:购买二手房申请商业性贷款要具备的主要条件有:
(1)有本市城镇常住户口;
(2)购房首付的金额不低于所购房价的30%;
(3)没有尚未还清的贷款债务;
(4)二手房贷款需要是具有产权的二手房。
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住房公积金贷款常见的问题有哪些四川在线咨询 2023-10-061、申请住房公积金贷款有什么要求? 答:你需要有城镇常住户口,并且在之前就已经连续六个月正常缴存住房公积金;具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;必须购买市镇具有所有权的自住住房,且购房首期付款的金额不低于30%等。 2、住房公积金贷款的贷款年限是如何确定的? 答:申请住房公积金个人购房贷款,一手房最长不超过30年,二手房最长
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最高人民法院二手房常见法律问题有哪些?天津在线咨询 2022-06-211.按照二手房交易的惯例,买卖程序如下,先由买方交付定金签订协议,再交付首付款办理网签手续,再由买方申请住房贷款,银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续,过户完成办理房屋交割,交割后卖方领取剩余购房款。 2.如果双方均有违约行为,则按照合同约定及上述程序确定那一方违约在前,如果一方违约在前,导致另一方无法履行的那么可以免除另一方的违约责任。比如买方不交纳定金或首付的,卖方有权不予办理过户。
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公积金贷款买房有哪些条件和常见问题江苏在线咨询 2022-06-08公积金贷款买房条件有申请人需要向住房公积金管理中心提出贷款申请并提供相应的担保;必须是缴存住房公积金的职工;并且贷款目的是为了购买、建造、翻建、大修自住住房等。《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款
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买卖二手房时, 房屋交易中, 房屋交易中, 二手房买卖中的常见的问题福建在线咨询 2022-03-22二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。“我曾经见过这么一个例子,当时购房者直接和房东签订了合同,并做了房屋买卖公证,但公证时房东的妻子因有事未在场,结果首付款都付了,房东却说房子不卖了