您的位置:法师兄 > 专业问答 > 最高人民法院二手房常见法律问题有哪些?

最高人民法院二手房常见法律问题有哪些?

2022-06-21 03:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-06-21回复

专业分析:

1.按照二手房交易的惯例,买卖程序如下,先由买方交付定金签订协议,再交付首付款办理网签手续,再由买方申请住房贷款,银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续,过户完成办理房屋交割,交割后卖方领取剩余购房款。 2.如果双方均有违约行为,则按照合同约定及上述程序确定那一方违约在前,如果一方违约在前,导致另一方无法履行的那么可以免除另一方的违约责任。比如买方不交纳定金或首付的,卖方有权不予办理过户。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房买卖常见法律问题有: 一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖 根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,这类合同原则上属于无效合同。但是,如果买卖了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。 二、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理 三、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖 四、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理 五、定金法律问题以及全款或贷款买房定金约定技巧 六、购房人无法办理银行房屋贷款手续怎么办

张神兵律师

广东律参律师事务所

1.没有房屋产权证书的房屋怎么买卖。 2.房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理。 3.没有房屋产权证书的房屋怎么买卖。

律师普法更多>>
  • 二手房常见质量问题有哪些
    二手房常见质量问题有哪些

    包括防水不好、电器隐患、门窗质量密闭不好、部分材质或整体变形、墙体开裂、管道堵塞等问题。

    2021.01.15 285
  • 常见刑事法律问题有哪些
    常见刑事法律问题有哪些

    常见刑事法律问题: 1、什么是犯罪? 2、什么是正当防卫?是否应负刑事责任? 3、什么是紧急避险?是否应负刑事责任? 4、什么是危害公共安全罪? 5、什么是侵犯公民人身权利、民主权利罪? 6、什么是侵犯财产罪? 7、什么是妨害社会管理秩序罪

    2020.10.22 392
  • 农村买房常见的法律问题有哪些
    农村买房常见的法律问题有哪些

    1、房屋买卖中房屋与土地的“主从”关系。 2、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定。 3、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见。 4、农村房屋买卖合同的效力认定。

    2021.01.17 333
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 购买二手小产权房需要注意哪些问题 01:13
    购买二手小产权房需要注意哪些问题

    小产权房是指,那些没有办理任何的证件和手续,在农村集体土地上建设的,没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说,无论是一手还是二手,小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定,只有本村居民才享有宅基地的使用

    1,879 2021.04.25
  • 法律对离婚财产分割问题的规定有哪些 01:05
    法律对离婚财产分割问题的规定有哪些

    起诉离婚,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归

    1,089 2022.04.17
  • 非法集资的四种常见手段 01:11
    非法集资的四种常见手段

    非法集资常见的四种手段如下:1、承诺高额回报:不法分子许诺投资者高额回报。为了骗取更多人参与集资,非法集资人在集资初期按时足额兑现承诺本息,待集资达到一定规模后,便秘密转移资金或携款潜逃,使集资参与人遭受经济损失;2、编造虚假项目:不法分子

    2,552 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?