挂牌出让国有土地的程序如何规定-法师兄

挂牌出让国有土地的程序如何规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 13:13:42 460 人看过

一、挂牌出让国有土地的程序如何规定

国有土地使用权挂牌出让的流程是由市、县国土资源管理部门按照出让公告规定的时间和地点组织挂牌活动，并由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行。

1．该程序包括公布挂牌信息、竞买人报价、确认报价、挂牌截止以及现场竞价等步骤。

2．在挂牌截止时，如果没有竞买人表示愿意继续竞价，挂牌主持人会宣布挂牌活动结束，并根据规定确定挂牌结果。

3．如果有竞买人表示愿意继续竞价，挂牌活动将转入现场竞价阶段，通过现场竞价确定竞得人。

二、报价与确认流程

1．在国有土地使用权挂牌出让过程中，竞买人需要在规定的期限内填写报价单进行报价。

2．报价应当符合规定的要求，否则将被视为无效报价。

3．挂牌主持人会确认有效的报价，并更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。

4．如果有两个或两个以上竞买人报价相同，先提交报价单者将成为该挂牌价格的出价人。

5．在挂牌截止时，挂牌主持人会宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

6．如果没有竞买人表示愿意继续竞价，挂牌主持人会宣布挂牌活动结束，并根据规定确定挂牌结果。

三、成交与法律效力

当挂牌活动结束时，如果最高挂牌价格不低于底价，挂牌主持人会宣布挂牌出让成交，最高挂牌价格的出价人将成为竞得人。

1．挂牌人与竞得人需要当场签订《成交确认书》，该确认书对双方具有法律效力。

2．如果竞得人拒绝签订《成交确认书》，也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

3．在挂牌过程中制作的挂牌笔录也具有法律效力。

4．如果挂牌人改变挂牌结果或者竞得人不按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》、放弃竞得宗地，都需要承担相应的法律责任。

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