储备土地拍卖挂牌出让工作程序
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储备土地招标拍卖挂牌出让工作程序一、市土地储备中心会同土地利用处拟定储备土地出让方案，报局长办公会议会审。方案内容包括：拟出让储备土地数量、位置、面积、现状、界址、拟出让方式、拟出让土地控制性规划、出让时间、成本核算、拟出让土地前期整理情况等。二、出让方案经局长办公会议批准后，市土地储备中心将拟出让土地平整场地，圈建围墙，移交市地产市场服务中心，并移交下列资料： 1、市人民政府土地审批件； 2、拟出让土地控制性规划； 3、拟出让土地测量成果表； 4、储备土地为新征地的，省、市、区征地审批文件，征地公告、征地补偿清册等； 5、其他有关资料。三、市地产市场服务中心委托评估机构对拟出让储备土地进行评估。四、由土地利用处报请局长办公会议确认评估地价。五、市地产市场服务中心根据拟出让土地的控制性规划、确认评估地价等，拟定土地出让实施方案，方案内容包括土地概况、出让方式、公告时间、价格构成、出让底价、竞买保证金、竞买人条件等。六、实施方案报经局长办公会议批准后，根据方案发布出让公告，按法定程序组织交易。签订成交确认书。七、将土地交易资料移交土地利用处，办理审批手续。八、市地产市场服务中心会同市土地储备中心、出让地块所在区国土资源局，向竞得人移交土地，签订《土地移交备忘录》。
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1、出让人发布挂牌公告；2、出示挂牌文件，组织现场勘探；3、受理竞买申请，递交资料；4、审查挂牌资格；5、不断接受新的报价、更新显示挂牌报价；6、揭牌，确定竞买人，竞得人和出让人签成交确认书，交定金；7、公布成交结果；8、签订出让合同。
土地使用权挂牌出让的程序有： 1.由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续； 2.县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等，报县土委会、市土委会组审定； 3.在挂牌前20天向社会发出公告，竞买人的资格经认可后，交竞买保证金，填写竞买申请书； 4.在挂牌期内，接受竞买人的报价，填写报价单，与竞得人签订成交确认书； 5.国土局与竞得人签订国有土地使用权出让合同，并按出让合同的约定，收缴税费； 6.国土局颁发建设用地批准书，竞得人凭批准文件或收费凭据办理土地登记手续。
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