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合同未到期时，房租能否随意上涨

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 19:38:53 80 人看过

在合同未到期之前，任何关于租金增长的决定都必须得到合约双方的一致同意和认可，不可随意更改。

若当前房东恶意地提高租金水平，实质上已经违反了先前双方共同签署的租赁合同中所规定的义务以及相关事项，那么承租方则享有权利去要求房东坚守他们在租赁合同中承诺的租金水平，要么通过履行该合同条款来维持房屋租赁关系，要么通过解除合同的方式来维护自己的合法权益，同时还可向房东提出有关损失赔偿的请求。

然而，当租赁合同期满且需要重新签订合同时，如果房东再次试图提升租金，承租方也有权利对此作出回应，即选择拒绝与房东续签租赁合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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