赠与房产是否具有撤回权-法师兄

赠与房产是否具有撤回权

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-06 21:29:25 260 人看过

一、赠与房产是否具有撤回权

赠与房产是可以在权利转移前撤回的。例如：

1．如果房屋所有权未发生转移的，赠与人可以撤销赠与，要回房屋，但公益性赠与和办理遗赠公证的除外；

2．受赠人有此情形的，赠与人可以撤销赠与，要回房屋。严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

二、赠与房产协议是否合法有效

房屋赠与协议书有法律效力的条件如下：

1．协议当事人具有完全民事行为能力，即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力；

2．意思表示真实，即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人，并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同，受赠人真实表示接受财产赠与；

3．协议内容不违反法律强制性规定或损害社会、国家、公共利益；

4．房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

三、房产赠与过户的手续流程是什么

赠与房产过户手续是：

签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产赠与
赠与房产的相关问题：房产赠与是否可撤销？

房产赠与可以撤销情形有：赠与财产权利转移前直接可以撤销；赠与财产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。夫妻房产赠与过户的基本流程1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办

2023-07-13

354人看过
撤销权
赠与撤销权具有专属性

父亲生前立约将一半财产赠与同居女友，父亲过世后，女儿要求撤销父亲的赠与合同。近日，重庆市第一中级人民法院终审审结这起赠与合同纠纷案，依法认定赠与合同有效。2002年，刘某某与离异4年的龚某开始同居。2005年6月，刘某某与龚某签署了一份协议，双方约定龚某愿意将其婚前所有财产归双方共同共有，如双方因其他原因未能结婚，龚某自愿把所有财产的一半赠送给刘某某。2012年12月，龚某去世，龚某与前妻所生的女儿龚小某以继承人身份取得了龚某的所有财产，包括位于重庆市江北区的房屋三套、商铺一间以及轿车一辆(轿车后被龚小某以4万元价格变卖)。刘某某认为，根据自己与龚某生前的约定，自己应分得龚某一半的财产，与龚小某协商无果后，刘某某向法院起诉要求确认自己对龚某所有的两套房屋(另一套房屋已另案起诉)、商铺及轿车享有一半的所有权。一审中，龚小某辩称，赠与房屋要以过户登记为准，龚某与刘某某签订协议长达7年时间，一直

2023-06-03

75人看过
离婚协议
离婚协议中赠与是否具有撤销的权利？

我国的民法典规定，一般情况下，如果是还没有进行交付、还没有公证并且不涉及公益的赠与，那么是可以随时进行撤销。但是如果该离婚协议赠与涉及到以上三种情况的，那么当事人就不可以随意撤销。除非该赠与是在受胁迫的情况下，或者赠与后造成了赠与人生活异常困难的，那就可以撤销。离婚协议中对子女的赠与能不能撤销离婚协议中赠与子女房产是夫妻对共同财产分割达成的协议，对当事人不仅具有法律约束力，而且具有保护、照顾未成年子女利益的目的，赠与人不能任意撤销。理由如下：离婚协议中的赠与具有强烈的人身关系离婚协议中的赠与不同于民法典合同编中的赠与，其不应当然适用民法典合同编中关于赠与合同的规定。离婚协议往往涉及到子女抚养、财产赠与等变更身份关系后财产关系的约定，具有强烈的人身关系以及道德性质，对夫妻财产分割问题应优先适用婚姻编的有关规定，如非在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，不得变更或撤销财产分割协议。离婚协议

2023-07-01

254人看过
法律综合知识
赠与财产权利转移后，是否还能撤销赠与

实际上并非如此，根据法律规定，倘若赠与财产的所有权已然发生转移，赠与人仍然保留着将赠与撤销的权力，这种情形称为“法定撤销权”。具体来说，《中华人民共和国民法典》第六百六十三条对此做了明确规定：如受赠方存在以下任一情形，赠与人就有权撤销赠与：（一）严重地侵犯了赠与人或其近亲好友的合法权益；（二）未履行对于赠与人的抚养义务；（三）未能按与赠与人签订的赠与协议所承诺的义务去履行。因此，即使赠与财产的所有权业已完成转移，赠与人仍可依法撤销赠与。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2024-07-28

465人看过

扶养
赠与物品是否具有可撤销性质？

赠与他人财产在该财产权利转移给受赠人后原则上不得要回，特别是赠与行为具有救灾、扶贫等社会公益性质或经过公证的情况下更不能要回赠与的财产。但在受赠人没有成就赠与人设定的赠与条件或没有履行赠与人设定的特定义务的情况下则有权要回其赠与的财产。赠与的房屋还未过户可以要回来吗公证是用法律形式对赠与合同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。因为双方够进行公证了，就不存在赠与人是欠缺考虑，或者是受欺诈胁迫的情况，这种情况下房屋虽然还没有过户，但已公证，赠与人是不能要回。《中华人民共和国民典法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人

2023-07-04

200人看过
撤销权
产权变更前赠与的房产可否要回

一、产权变更前赠与的房产可不可以要回可以要回房屋未经有关部门办理转让过户手续，房屋产权没有变更，即使被赠与人已经入住，房屋的所有权并没有因入住而发生改变。再加上房主的赠与行为并不具有社会公益性，也没有做过公证，所以，根据《民法典》的规定，房主有权申请撤销赠与，也有权要求返还房产。二、赠与的撤销有哪些限制然而，对于任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力，既对受赠人不公平，也违背诚实信用原则，对社会道德也是一种冲击。因此对赠与的撤销应有如下限制：1、赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。2、赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。换句话说，可以任意撤销的赠与合同限于未经公证的赠与合同。而赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意

2023-02-07

247人看过
股权赠与
公司是否有权收回股权赠与

赠与股权是否可以收回，取决于是否存在《民法典》规定的条件。如果具有《民法典》规定的条件，就可以撤销赠与，收回股权。如果没有，就不能收回股权了。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人

2023-06-04

290人看过
继承权
父母赠与女儿房产，女儿是否具有继承权？

可以的。但双方最好签订赠与合同，一定要到当地公证处办理赠予公证手续才可以具有法律效力。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与合同中，赠与人向受赠人移转的一般是财产的所有权（当然并不限于所有权，土地使用权、经营权、股权、债权等也可以成为赠与的财产），因此，买卖合同作为典型的移转财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。房产确权诉讼要所有继承人吗房产确权诉讼，所有合法继承人都要必须列为当事人。如果原告在起诉状中没有列全，法院可以以职权追加。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第七十三条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定，通知其参加；当事人也可以向人民法院申请追加。人民法院对当事人提出的申请，应当进行审查，申请理由不成立

2023-07-02

168人看过

法律综合知识
财产赠与后赠与人有没有权追回

财产赠与后赠与人有权追回，存在可以撤销赠与情形的可以撤销赠与，要回财产。可以撤销赠与的情形如下：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务；（四）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的。《民法典》第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

2024-04-20

410人看过
房产赠与
能否随时撤销房产赠与？

房屋赠与是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。赠与房产的撤销取决于具体情况，如果房屋所有权尚未转移，赠与房产的一方可以撤销赠与，但如果赠与协议经过了公证，房产已经办理变更过户手续，就无法撤销。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。赠与房产的撤销取决于具体情况。如果房屋所有权尚未转移，赠与房产的一方可以撤销赠与。如果赠与协议经过了公证，房产已经办理变更过户手续，既不能撤销。房屋赠与是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。办理房产赠与需要注意哪些事项？办理房产赠与需要注意以下事项：1. 赠与人、受赠人应具备完全民事行为能力，房屋权属应

2023-09-03

396人看过
房产赠与
房屋赠与与房产赠与孩子两年后能否撤销

约定将房屋赠与子女两年后，如果未进行权属变更登记，则可以撤销；如房屋所有权已经发生变更或者赠与合同经过公证，不能任意撤销，但一定法定条件下可以撤销。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。房屋赠与过户后能撤销吗？一般而言，房屋赠与过户后不能撤销，但是受赠人有下列情形存在，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。具体法律依据参考《中华人民共和国民法典》相关规定。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2023-08-10

163人看过
法律综合知识
赠与物品到别人手里后是否能撤回赠与

赠与物品到别人手里后，如果受赠一方存在下列情况，则仍然是可以将赠与财产要回的，如果不存在的，则不可要回：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。注意如果赠与人撤销赠与的，需要自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内撤销。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2024-04-18

261人看过

小产权房
小产权房赠与是否合法有效？

小产权房买卖合同无效。小产权房产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中容易出现一系列问题和纠纷。根据现行土地管理法律法规、政策的规定，应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其所出卖的房屋以及宅基地属禁止流通的范围，在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，应当赔偿买受人的依赖利益的损失。小产权房签永久租赁合同的有效吗小产权房签永久租赁合同无效。小产权房租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的小产权房租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订小产权房租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁部分无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-04

213人看过
扶养
能否在赠与财产权利转移前撤销赠与？

赠与可以在赠与财产权利转移前撤销。如果已经交付，一般不能返还。受赠人有下列情形之一，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。特别注意：赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与在什么时候不可以任意撤销因任意撤销权依赠与人之意思表示，如无一定的条件限制，则赠与合同缺乏应有的约束力，对受赠人也是不公平的。故各国民法多为赠与合同的任意撤销设定一定的限制条件。可以说，此种撤销虽名为任意，但也不完全尽然。为了保护受赠人的利益，我国《中华人民共和国民法典》中规定对赠与人行使任意撤销权规定了一定的条件，主要是时间条件和范围条件。（1）时间条件：须赠与标的物尚未交付或未移转登记。《中华人民共和国民法典》中的规定，对赠与人行使任意撤销权的时间进行了规定，即只能在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具体而言，对

2023-07-11

379人看过