赠与房产时，赠与人是否有权收回？
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在将房屋赠与之后,赠与者仍然保留部分权利,可以撤回之前的赠与行为。具体来说,如果赠与房屋尚未完成过户手续,那么赠与者就有权撤销赠与行为;但是,如果房屋已经完成过户,那么受赠者如果出现以下情况之一,也有撤销赠与的资格:(一)严重侵犯赠与者或其近亲属的合法权益;(二)对赠与者负有法定抚养义务却未能履行;(三)未按照原定的赠与合同规定履行应尽之义务。 根据《民法典》第六百五十八条,赠与者在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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财产赠与后赠与人有权追回，存在可以撤销赠与情形的可以撤销赠与，要回财产。可以撤销赠与的情形如下： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务； （四）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的。
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