办理房产转让手续的方式为:
1、转让当事人签订书面转让合同;
2、房地产转让当事人签订房地产转让合同后90持房地产证、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房地产管理部门申请,并申报交易价格;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格;
4、房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费,房地产管理部门应当办理房屋所有权登记手续,并颁发房地产所有权证书,房地产转让或者变更的,必须按照规定的程序向房地产管理部门办理交易手续,申请转让、变更登记,然后向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
房产转让手续费
1、项目比率
房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本,印花税票0.05%(合同),交易手续费住宅4元/平方米。
2、另税说明
二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定,请咨询你房屋所在地的地税分局。
《城市房地产转让管理规定》第十四条国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产,应当如实申报成交价格,不得瞒报或者作不实的申报。
房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。
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房产转让是指房屋所有权人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房产转移给他人的行为。 在房产转让过程中,需要双方签署转让协议,并办理产权过户手续,以确保转让行为的合法性和有效性。 需要注意的是,房产转让需要符合相关法律法规和政策规定,并需要办理相... 更多>
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房产转让公证的具体步骤是什么?江苏在线咨询 2022-04-13房产转让公证办理步骤 第一步:当事人准备材料。 应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等;2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步:亲自到公证处填写有关表格。 准备好上述材料后,双方必须亲自到公证
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期房转让的步骤具体是什么河南在线咨询 2023-03-10期房转让的步骤为: 第一步:签订预售合同 期房转让前,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后,第一步必须是签订预售合同。 第二步:书面通知开发商 转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的,转让时应当取得房地产开发企业同意;已付清总价款的,转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业,取得开发商的同意。 第三步:转让合同与登记 转让人与受让人签订预
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股权转让的具体步骤是什么?云南在线咨询 2022-10-121、转让股权是每个股东的权利,股权转让的程序为: (1)内部转让的步骤是双方订立转让协议、办理变更登记; (2)外部转让步骤是转让人发出转让公告、召开股东大会(经其他股东过半数同意,且其他股东放弃优先购买权)、订立书面转让协议、办理变更登记。 2、法律依据 《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同
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债权转让步骤具体是什么福建在线咨询 2023-06-161、确定债权是否满足可转让的条件。因合同性质、双方当时约定权利、法律规定的某些债权是不可转让的,当事人在决定转让债权时,要确定债权满足可转让的条件。 2、债权转让人与受让人就债权转让相关条件达成一致意见,并就双方的权利义务签订债权转让合同。 3、债权转让人发出债权转让通知书。债务人只有实际收到债权转让通知书后,债权转让才对其发生效力。 4、办理相关的批准、登记等手续。有些债权转让行为需要办理相关手
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商标转让的具体步骤?河南在线咨询 2022-05-201、商标转让申请所需文件 (1)商标受让人签字或盖章的商标代理委托书。 (2)商标转让人与受让人签字或盖章的商标转让申请书。 (3)商标受让人的营业执照身份证复印件、个体工商户登记证。 (4)商标转让人的营业执照身份证复印件。 (5)转让方和受让方签字或盖章的商标转让协议一份。 2、商标转让申请的程序: 商标转让完成整个时间大约需要10个月左右,整个流程为申请、受理、审查、公告、核发转让证明。